Departamento en alquiler en Puerto Retiro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Retiro · 2 ambientes

Alquila Dueño Directo - Depto 2 Amb - Sin Comision

Tucumán 300 · Puerto Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Retiro, 2 ambientes, 37 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,9% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 11,7% por debajo del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 30,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Puerto Retiro

Descripcion

Alquila Dueño Directo, SIN GASTOS DE COMISION Ubicación: Tucumán al 300, CABA. Departamento: Dos Ambientes con Cocina y Baño, de aproximadamente 37m2. Piso 2, del Primer Cuerpo, Interior. Departamento de dos ambientes, con anafes electrícos (no tiene gas), bajo mesada y muebles de cocina para almacenar. Dormitorio con ventilador en el techo, Living comedor con aire acondicionado, placard en pasillo conector. Baño con ducha cuadrada, y espacio para instalar lavarropas opcional. A cuatro cuadras de Puerto Madero, a 8 cuadras del Obelisco. Apto profesional. Alquila Dueño Directo, SIN GASTOS DE COMISION Alquiler $490.000.- + 150.000 de expensas aprox (mes de agosto 2026). Requisitos: 1) Mes de depósito. 2) Mes de alquiler. 3) Garantía de propietario/GarantíaYA. 4) Expensas $150.000.- aproximadamente a agosto 2026. 5) Servicios a cargo del inquilino. 6) ABL a cargo del propietario. 7) Actualización del precio de alquiler por IPC cada 4 (cuatro) meses.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 980.000
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 300, Puerto Retiro, CABA, Provincia de CABA

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