Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.900

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Martha Salotti 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 2 ambientes, USD 1.900/mes (comparada contra 773 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
773
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 773 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler | La Porteña – Faena District | Puerto Madero Exclusivo departamento en alquiler ubicado en La Porteña, uno de los edificios más emblemáticos y prestigiosos de Faena District, en Puerto Madero. Un desarrollo que combina la arquitectura de los históricos docks reciclados con un diseño contemporáneo, ofreciendo una propuesta residencial de primer nivel en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. La unidad se encuentra al frente y cuenta con 94 m², destacándose por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución funcional. Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño con gran espacio de guardado, toilette de recepción y un cómodo dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Incluye una cochera fija. La propiedad no cuenta con baulera. El edificio ofrece amenities de categoría, entre los que se destacan piscina descubierta en la terraza, gimnasio totalmente equipado, sala de reuniones con capacidad para 12 personas, patio seco, lavadero de uso común en subsuelo, seguridad y recepción las 24 horas, servicio de concierge y espacios comunes de excelente nivel. Ubicado en el exclusivo Faena District, se encuentra rodeado de los mejores restaurantes, hoteles, galerías de arte, espacios verdes y paseos de Puerto Madero, ofreciendo un estilo de vida único con excelente conectividad. Características 2 ambientes 94 m² Living-comedor con salida al balcón Cocina integrada Toilette de recepción Dormitorio en suite con vestidor 1 cochera fija Sin baulera Amenities Piscina descubierta en terraza Gimnasio Sala de reuniones Patio seco Lavadero Seguridad 24 horas Recepción Concierge Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un edificio de categoría internacional, rodeado de los mejores restaurantes, hoteles, galerías de arte y espacios verdes de Puerto Madero, con una ubicación privilegiada y un estilo de vida único. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.800
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 2.023
En 12 meses
~USD 2.442

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.600· 719 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
Esta propiedad
ARS 1.900/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.900/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Martha Salotti 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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