Departamento en alquiler en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 420.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Soho · 2 ambientes

Alquiler / Depto 2 Amb Amoblado Palermo

Julián Álvarez 1509 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 ambientes, 47 m², USD 800/mes (comparada contra 140 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.025).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
140
Mediana alquiler
USD 1.025/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 140 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

ALQUILER // DEPTO 2 AMBIENTES // AMOBLADO EN PALERMO – DISEÑO MODERNO, BALCÓN Y EXCELENTE LUMINOSIDAD Excelente departamento de 2 ambientes en Palermo, totalmente amoblado y equipado, ideal para quienes buscan confort, diseño y practicidad en una propiedad lista para habitar. La unidad se destaca por su gran luminosidad natural, sus aberturas con DVH (doble vidriado hermético) y su diseño moderno, con detalles de calidad tanto en la cocina como en los baños. El living comedor ofrece un espacio confortable, equipado con sillón, TV y todo lo necesario para disfrutar de una estadía cómoda. La cocina cuenta con heladera, microondas, pava eléctrica, vajilla, cubiertos y equipamiento completo. El dormitorio dispone de espacio de vestidor y salida directa al balcón, creando un ambiente funcional y agradable. Cuenta con calefacción central por aire y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, para garantizar confort durante todo el año. Características destacadas: Departamento de 2 ambientes. Muy luminoso, con balcón. Totalmente amoblado y equipado. Living comedor con sillón y TV. Cocina moderna, equipada con electrodomésticos, vajilla y cubiertos. Dormitorio con espacio de vestidor y salida al balcón. Baños de diseño moderno. Aberturas con DVH. Calefacción central por aire. Aire acondicionado en todos los ambientes. Ropa de baño y toallas incluidas. Listo para ingresar. Contrato puede ser 6/12/24 meses. Opcion en $ o USD. ¡Listo para entrar mañana! Una excelente opción para quienes buscan instalarse de inmediato, sin preocuparse por muebles ni equipamiento, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. ------------------------------------------------------------ Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
Esta propiedad
ARS 800/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 800/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Julián Álvarez 1509, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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