Departamento en alquiler en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 186.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Soho · 2 ambientes

Departamento Loft, con Balcon Terraza, Todo Sol, en Palermo Soho

Atacalco 1705 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 ambientes, 65 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.475.000). Con expensas el costo total es ARS 1.486.000, 7,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.600.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 1.475.000/mes
Mediana expensas
ARS 232.500
Mediana m²
58 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

Departamento Loft, con balcon terraza, todo sol, en Palermo Soho. Atacalco esquina Gorriti. En PB: Gran living comedor con balcón terraza en ochava, cocina, conexión lavarropa, baño. En Planta alta: Dormitorio, sector escritorio y vestidor. Edificio pequeño, todo eléctrico, de 10 unidades funcionales. Lavarropa y parrilla común en terraza. Calefacción y refrigeración por aire acondicionado split (2 unidades). Agua caliente individual por termotanque, pisos de porcelanato, carpinterías DVH-PVC, amplio baño con mampara de vidrio templado. Contrato a 2 años, ajuste trimestral por IPC* Depósito $ 1.300.000 Garantía (a evaluar por el dueño): garantía propietaria o . Mascotas: gato si, perros no permitidos. Expensas ordinarias, servicios, ABL/inmobiliario, y seguro de hogar a cargo del inquilino. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. Cláusula de resolución anticipada para ambas partes. *IPC (Índice de precios al consumidor, variación mensual IPC Nacional). El cálculo procederá adicionando al alquiler vigente la actualización por inflación del primer índice, a ese resultado la aplicación fruto del segundo índice, y a este resultado la actualización conforme el tercer índice. Las fotografías pueden contener edición digital y equipamiento incorporado con inteligencia artificial a efectos ilustrativos de los ambientes. Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia la vida que soñás. EISSA Real Estate Propiedades. CPI 8361 • Alejandro E. Sanchez Coronas Estamos preparados para asesorarlo. Consulte para la venta o alquiler de su propiedad! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Si la descripción de la propiedad no indica lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). La unidad se encuentra sujeta a disponibilidad, su precio puede ser modificado sin previo aviso. Las superficies, medidas, expensas y servicios informados son aproximados; están sujetos a variaciones y ajustes. Las fotografías y videos son de carácter no contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 840.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
ARS 1.300.000/mes+54.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.300.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 79 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Atacalco 1705, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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