Departamento en alquiler en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 830.000

Departamento en alquiler en Palermo Soho · 2 ambientes

Alquiler Depratamento Dos Ambientes Palermo

Borges, Jorge Luis 2300 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 ambientes, 43 m², ARS 830.000/mes (comparada contra 136 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
136
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 136 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Jorge Luis Borges al 2300, entre Güemes y Charcas, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Ubicación estratégica en el corazón de Palermo, a pocos metros de Av. Santa Fe y con rápido acceso a importantes arterias como Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Las Heras. La zona cuenta con una excelente red de transporte público, con cercanía a la Línea D de Subte, Metrobus y numerosas líneas de colectivos. A pocos minutos se encuentran algunos de los principales espacios verdes y puntos de interés de la ciudad, como el Jardín Botánico Carlos Thays, Plaza Italia, La Rural, Ecoparque y los Bosques de Palermo. Además, su ubicación permite disfrutar de la amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios característica de Palermo. La unidad, de disposición lateral, fue totalmente actualizada y reciclada en septiembre de 2026, ofreciendo ambientes renovados, funcionales y listos para habitar. Cuenta con living comedor con placard de guardado, cocina separada con conexión para lavarropas, dormitorio con amplio placard de piso a techo y baño completo con ventilación al exterior. El edificio dispone de dos ascensores y acceso para personas con movilidad reducida. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un departamento recientemente renovado, con buenos espacios de guardado y una ubicación privilegiada en Palermo. Características principales: • 2 ambientes • Dormitorio con placard de piso a techo • Living comedor con placard de guardado • Cocina separada • Conexión para lavarropas • Baño completo • Disposición lateral • Reciclado y actualizado integralmente en septiembre de 2026 • Edificio con 2 ascensores • Acceso para personas con movilidad reducida Metrobus: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194 Subtes (Metro): PLAZA ITALIA (Línea D) Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.660.000
Primer mes
$ 830.000
Deposito1mes
$ 830.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 840.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
ARS 830.000/mes-1.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 830.000/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Borges, Jorge Luis 2300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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