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Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Espectacular 2 Amb a Estrenar P 7° Full Amenities 2 Bños Coch Fija M/lum Edif Categ Costa Rica 5400

Costa Rica 5460 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 60 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 114 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.330.000). Con expensas el costo total es ARS 1.800.000, 8,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.658.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
114
Mediana alquiler
ARS 1.330.000/mes
Mediana expensas
ARS 363.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 114 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Excelente 2 ambientes a estrenar en edificio de gran categoría Full amenities, piso alto al contrafrente con hermosa vista abierta, todo súper luminoso, con una superficie de 60m2 aprox. El inmueble es totalmente a estrenar, con diseño moderno, contemporáneo y de excelentes terminaciones. Revestimientos y pisos de Porcelanato.- Apto profesional.- Distribución: Amplio Living Comedor 6.80m x 3.30m con salida a balcón corrido y aterrazado. Cocina semi/integrada con muebles bajo mesada y alacenas y conexión para lavarropa. Horno empotrado y anafe. Espacio para comedor diario/desayunador.- Toilette de recepción.- Buen dormitorio en suit (baño completo) con placard, puerta ventanal con salida al balcón. Hermosa vista abierta.- Ambientes aireados y súper luminosos. Ventanales con doble vidrio. Aires acondicionados Split F/C. Losa radiante individual por ambiente. Seguridad digital.- Amplia Cochera fija cubierta en primer subsuelo con fácil acceso por rampa.- Edificio de gran categoría full Amenities: En Planta Baja: Gimnasio, importante Piscina con solárium. Bicleteros. Además en el último piso del edificio, tiene una hermosa y amplia Terraza con parrillas. Ubicación privilegiada en Costa Rica 5460 entre las calles Humboldt y Juan B. Justo en el corazón de Palermo Hollywood, cerca del Distrito Arcos, rodeado de una oferta gastronómica, comercial, centros médicos (Sanatorio Arcos) y espacios de entretenimiento. Variedad de medios de transporte público, cercanía del Metrobus y del Subte línea “D” estación Palermo.- ¡No se lo pierda! Escuchamos su propuesta.- CODEBA CONSULTORA INMOBILIARIA & ESTUDIO JURÍDICO NUESTRO ASESORAMIENTO PROFESIONAL LE DARÁ SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD CON RESULTADOS PLENAMENTE SATISFACTORIOS.- INMOBILIARIA: VENDA O ALQUILE SU INMUEBLE BIEN Y RÁPIDO SOLICITE SU TASACIÓN POR PROFESIONALES INMOBILIARIOS ESTUDIO JURÍDICO: ¿NECESITA UN ABOGADO? POR FAVOR, CONSULTE CON NOSOTROS. NOS AVALAN MÁS DE 20 AÑOS DE EXPERIENCIA LOGRANDO EXCELENTES RESULTADOS PARA NUESTROS CLIENTES.- SOMOS ESPECIALISTAS EN: • CONTRATOS EN GENERAL • SUCESIONES • CONSORCIOS • ACCIDENTES DE TRÁNSITO • DAÑOS Y PERJUICIOS • RECLAMOS A COMPAÑIAS DE SEGURO, • DESPIDOS • INDEMNIZACIONES • ACCIDENTES LABORALES • RECLAMOS A LAS ASEGURADORAS DE RIESGO DEL TRABAJO (ART) ¡SU CONSULTA ES BIENVENIDA Y TENDRÁ INMEDIATA RESPUESTA! MENCIONANDO EL AVISO, LE OBSEQUIAMOS LA PRIMERA CONSULTA GRATUITA. NO LO DUDE, ¡APROVECHELA! ¡LO ESPERAMOS! AVISO LEGAL: Las medidas, datos, fotos y el monto mencionado de las expensas son aproximados. Los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos, planos del inmueble, como del monto final de expensas.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a la parte locadora será el equivalente al 4,15% del monto total de la sumatoria de los cánones locativos del contrato de locación. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.500.000/mes+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500.000/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Rica 5460, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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