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Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Vista Abierta en Palermo Hollywood Ideal

NICETO VEGA 5946 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 38 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 137 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.600.000, 50,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.060.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
137
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 137 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

¡Tu próximo hogar en Buenos Aires, Se alquila departamento de 2 ambientes, totalmente a estrenar y sin amoblar, ¡ubicado en el corazón de Palermo Hollywood! Un espacio diseñado para brindar el máximo confort, tranquilidad y funcionalidad a quienes se instalan en la ciudad por contratos laborales, viajes de negocios, estudios o tratamientos médicos. Al entregarse vacío, te permite personalizar cada rincón a tu gusto y adaptarlo perfectamente a tus necesidades de vivienda y home-office. ¡Tu mascota es bienvenida! El departamento y el entorno son ideales para disfrutar con animales de compañía. Destacados del Departamento El inmueble resalta por su excelente distribución, luminosidad y materiales de primera. calidad: Balcón con Vista Abierta: Un espacio ideal para ventilar, disfrutar de la luz natural y despejar la mente con una vista despejada de la ciudad. Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, perfecto para armar un sector de descanso y tu área de trabajo diaria. Dormitorio Independiente: Cómodo, silencioso y con placard Cocina Integrada: Con muebles bajo mesada, alacenas de diseño moderno y artefactos a estrenar. Baño Completo: Sanitarios y griferías de última generación Amenities del Edificio (Ideales para el Relax)Pensados para garantizar una estadía óptima y desconectar de la rutina diaria: piscina con deck Perfecta para refrescarse y disfrutar durante la temporada de verano.: Espacio de solárium acondicionado para tomar sol y relajarse al aire libre Terraza: Un sector común con excelente vista para disfrutar del aire libre dentro del edificio además cuenta con baulera facilitando una espacio de guardado de esas cosas que siempre necesitas guardar y conservar en un espacio que no te moleste el desempeño de tu día a día .Ubicación Estratégica y Conectividad Situado en un entorno seguro con todos los servicios necesarios para el día a día caminando,Polo de Salud: Con acceso rápido y directo a los principales sanatorios y centros médicos de alta complejidad de la zona. Movilidad: A pocas cuadras de las avenidas Santa Fe, Juan B. Justo y Córdoba. Conexión inmediata con la línea D del Subte, Metrobús y Tren Mitre (Estación Palermo). Entorno Ejecutivo y Universitario: Próximo a los distritos corporativos más importantes, espacios de coworking y prestigiosas universidades. Servicios a mano: Supermercados, farmacias 24 hs, bancos y la mejor gastronomía de la ciudad a solo pasos de todo lo necesario. Ficha Técnica y Condiciones Comerciales Valor del Alquiler: USD 900 mensuales. Expensas: $ 250.000 (aproximadas), duración del Contrato: 24 meses. Requisito de Garantía: propietaria o Seguro de Caución. Mascotas: Aceptadas (Edificio Pet Friendly) estamos agendando vistas, hacemos saber que disponibilidad Tenes y nos adaptamos para que puedas visitarlo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.700.000
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.045.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
Esta propiedad
ARS 1.350.000/mes+29.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.350.000/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

NICETO VEGA 5946, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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