Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 595.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler 2 Ambientes con Cochera

Humboldt 1900 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 43 m², USD 1.100/mes (comparada contra 836 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
836
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 836 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN ALQUILER PALERMO HOLLYWOOD PISO 12 REALICE UNA VISITA VIRTUAL INGRESANDO EN EL VIDEO. ¿Buscás un lugar donde solo tengas que llevar la ropa? Tu próximo hogar en Palermo Hollywood te espera. Imaginate arrancar el día desayunando en un balcón amplio con vista abierta, trabajar con luz natural de piso a techo y terminar la tarde entrenando en el gimnasio del edificio o relajándote en el sauna o en la pileta. Este departamento de 2 ambientes con Cochera cubierta Fija y con Baulera, ubicado en Humboldt al 1900, entre Costa Rica y Nicaragua, Palermo Hollywood, en el piso 12 de un edificio de 15 pisos construido en 2010. Con 52 m² de superficie total,combina diseño moderno, comodidad absoluta y categoría. Viene totalmente amoblado y equipado, tal cual lo ves en las fotos. El departamento se organiza en living comedor, cocina integrada con anafe y horno electrico, con desayunador, dormitorio con placard, baño completo. El balcón semicubierto ofrece una extensión funcional del espacio habitable. La unidad incluye 2 aires acondicionado frío calor, amoblado y equipado, listo para ocupar de inmediato. Cuenta con acceso de cochera y una baulera para almacenamiento adicional. Ubicación top: En el corazón de Palermo Hollywood. Una cuadra hermosa que mezcla edificios nuevos, tiendas de diseño, vinotecas y un Carrefour Express para el día a día. A pasos de los mejores restaurantes, cafeterías y con acceso rápido al subte y colectivos. Lo que te va a enamorar: • El living comedor ultra luminoso con ventanales gigantes. • La cocina integrada totalmente equipada (heladera, microondas, horno). • El balcón con mesa y sillas para disfrutar el aire libre. • Amenities del edificio: Pileta, Solárium, SUM, Sauna, Gym, Laundry y Seguridad con recepción. REQUISITOS GARANTIA DEL CONTRATO: Propietaria en CABA INGRESOS COMPROBABLES MES DE ALQUILER ADELANTADO: 1 MES DEPOSITO DE GARANTIA: 1 MES AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC Transportes Cercanos Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 166 Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: IX Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.200
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.100/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100/mes01 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 653 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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