Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

ALQUILER EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN, PILETA, SUM Y LAUNDRY PALERMO Valor del alquiler: $1.100.000 mensuales Estado de Palestina y Av. Córdoba Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso y con una ubicación privilegiada en el barrio de Palermo, a metros de Av. Córdoba y con excelentes conexiones hacia toda la ciudad. La unidad posee 55 m² totales, de los cuales 46 m² son cubiertos, con ambientes amplios, funcionales y una excelente distribución. Se destaca por su balcón con vista abierta, pisos de madera, calefacción por radiadores mediante caldera individual y equipos de aire acondicionado instalados tanto en el living como en el dormitorio. Características de la propiedad Living-comedor con salida al balcón. Balcón con vista abierta. Cocina independiente, amplia y funcional. Espacio para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera. Pisos de living y comedor de piso flotante. Caldera individual. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en el living-comedor. Aire acondicionado en el dormitorio. Excelente luminosidad y ventilación natural. Amenities del edificio Piscina. Salón de Usos Múltiples (SUM). Laundry. Edificio de excelente mantenimiento. Seguridad. Entorno Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con una importante oferta gastronómica, comercial y de servicios. En las inmediaciones encontrará supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, cafeterías, restaurantes, centros de salud y espacios verdes, ofreciendo una excelente calidad de vida. Educación superior cercana Universidad Tecnológica Nacional. Universidad de Palermo. Universidad de Buenos Aires. Universidad del Museo Social Argentino. Accesibilidad y transporte Excelente conectividad mediante transporte público. Cercano a las estaciones de la Línea B y la Línea D. Numerosas líneas de colectivo circulan por Av. Córdoba, Av. Corrientes, Estado de Palestina, Medrano y calles aledañas. Rápido acceso a Palermo Soho, Villa Crespo, Recoleta, Microcentro y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $1.100.000. Primer mes por adelantado. Un mes de depósito en garantía. Contrato por 2 años. Actualización trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). Expensas ordinarias: aproximadamente $190.000 (incluyen AYSA). A cargo del inquilino: ABL, expensas ordinarias, luz, gas y demás servicios que correspondan. Garantía: preferentemente garantía propietaria en CABA. Se evalúa garantía de familiar directo con inmueble en la Provincia de Buenos Aires. Acreditación de ingresos mediante presentación de los últimos tres recibos de sueldo. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires, combinando confort, luminosidad, amenities y una ubicación estratégica. Aviso Legal Las medidas, superficies y características descriptas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. La información publicada podrá ser verificada por los interesados antes de concretar cualquier operación inmobiliaria. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.