alquiler
$1.400.000
ALQUILER Departamento 4 ambientes Núñez Piso ALTO
Nunez · 4 amb · 3 dorm · 67 m2 · hace 23 dias
Departamento en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes Amoblado en Alquiler Temporario
Deheza 1670 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nuñez, 2 ambientes, 50 m², USD 1.000/mes (comparada contra 224 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 224
- Mediana alquiler
- USD 1.100/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 224 propiedades similares
2 amb en Nuñez
Descripcion
Deheza 1671 – 14° D – CABA ¡Excelente oportunidad de alquiler temporario! Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, totalmente amoblado, ideal para quienes necesitan una vivienda equipada por períodos temporarios.
La propiedad cuenta con 50 m², una distribución práctica y confortable, además de un balcón que aporta luminosidad y amplitud al ambiente. ✨ CARACTERÍSTICAS 2 ambientes 50 m² Amoblado Balcón 1 baño Unidad ubicada en 14° piso Excelente opción para alquiler temporario ???? IDEAL PARA Profesionales, estudiantes, personas en estadías temporarias o quienes necesiten una vivienda lista para habitar, sin necesidad de realizar una mudanza permanente. ???? Ubicación: Deheza 1671 – 14° D – CABA. ???? Consultanos para conocer disponibilidad, condiciones y valor del alquiler temporario.
Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria – Century 21 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.000
- Primer mes
- USD 1.000
- Deposito1mes
- USD 1.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 69 en la zona
B&C1 min · 60 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85002 min · 102 m
Cherry · Avenida Del Libertador3 min · 165 m
Educacion
· 14 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica3 min · 190 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica3 min · 212 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Jardines de Pissarro5 min · 306 m
Plazoleta Trinidad y Tobago5 min · 307 m
Plaza Felix Lima8 min · 480 m
Salud
· 6 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado3 min · 188 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- ARS 1.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 291 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.475/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
- Esta propiedad
- ARS 20/m²-99.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
- Esta propiedad
- ARS 1.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 258 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 945.453/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
- Esta propiedad
- ARS 1.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 585 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Deheza 1670, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
