Departamento en alquiler en Liniers · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Liniers · 2 ambientes

Alquiler Dos Ambientes en Liniers

TUYUTI 6600. Entre Leguizamon, Martiniano y Av . Lisandro De La Torre · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 2 ambientes, 43 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 14,8% por encima del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 27,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 13/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
58
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 58 propiedades similares
1 dorm en Liniers

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Liniers, Capital Federal Excelente ubicación, a 100 mts. de Av. Rivadavia y  mts. de Av. Lisandro de la Torre . Cercano a variedad de comercios, espacios verdes y establecimientos educativos Super luminoso y con excelente circulación de aire por dar tanto al frente como lateral . Vista abierta Edificio de 5 pisos, 2  deptos.  1 ascensor. Se ingresa al depto. hacia un cómodo living comedor con salida al balcón con rejas La cocina separada  esta amoblada en alacena y bajo mesada, mesada de mármol con bacha doble de acero inoxidable, excelente lugar de guardado. Detalle de cocina a gas ,  termo eléctrico y conexión para lavarropas Amplio dormitorio con ventanas al frente y en el hall intimo un placard de generoso tamaño para guardado Baño completo con bañera con grifería completa. Aire acondicionado frio / calor tanto en el living como en el dormitorio . Luminarias en los ambientes Listo para mudarte ya podes disfrutar de este departamento! CONTRATO A 24 MESES CON INDICE DE AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC REQUISITOS : DEMOSTRACION DE INGRESOS, MES DE ADELANTO, DEPOSITO USD 700 , GARANTIA PROPIETARIA DE CABA FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCION FINAER O RESPALDAR. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO ACEPTA MASCOTAS. Se realiza limpieza en el edificio 3 veces por semana NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-5717)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 84 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 38 en la zona
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HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00031 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Liniers

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes+7.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Liniers. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

TUYUTI 6600. Entre Leguizamon, Martiniano y Av . Lisandro De La Torre, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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