Departamento en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Departamento en Colegiales

Tree View— Departamento de 2 Ambientes Amoblado con Balcón y Amenities en Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colegiales, 2 ambientes, 50 m², USD 800/mes (comparada contra 112 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
112
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 112 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

EXPENSAS Y SERVICIOS SE ABONAN POR SEPARADO. VALOR DE EXPENSAS APROX: 300.000 DIRECCION APROXIMADA:Zabala 3510, Colegiales, Capital Federal TREE VIEW— Departamento de 2 Ambientes Amoblado con Balcón y Amenities en Colegiales Moderno, luminoso y completamente amoblado, este departamento de 2 ambientes se encuentra en una excelente ubicación del barrio de Colegiales. Su distribución funcional, sus ambientes confortables y su amplio balcón con vistas a las copas de los árboles crean un entorno ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en Buenos Aires. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada y diseñada para aprovechar al máximo el espacio. Dispone de un dormitorio independiente, muy luminoso y silencioso, y un baño completo de diseño moderno, en excelente estado de conservación. Uno de sus principales atractivos es su amplio balcón, que ofrece una agradable vista abierta hacia las copas de los árboles, aportando luz natural y una conexión con el entorno verde. Para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Amenities y servicios del edificio: dispone de laundry ubicado en el octavo piso, SUM con parrilla y sistema de seguridad mediante tótem de vigilancia, además de encargado. Ubicación estratégica: situado en una zona residencial de Colegiales, próximo a su centro comercial, con variedad de comercios, servicios, cafés y propuestas gastronómicas. Cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivo y se encuentra a aproximadamente 7 cuadras de la estación de subte de la Línea B. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amoblado, luminoso y funcional, con espacios exteriores, amenities y una ubicación que combina tranquilidad, conectividad y vida urbana. TREE VIEW — Furnished One-Bedroom Apartment with Balcony and Amenities in Colegiales Modern, bright, and fully furnished, this one-bedroom apartment is located in an excellent area of the Colegiales neighborhood. Its functional layout, comfortable living spaces, and spacious balcony overlooking the treetops create an ideal setting for those seeking comfort and tranquility in Buenos Aires. The property features a bright living and dining area with an integrated kitchen, fully equipped and designed to make the most of the available space. It also offers a separate bedroom, filled with natural light and providing a peaceful atmosphere, as well as a modern full bathroom in excellent condition. One of its main highlights is the spacious balcony, which offers pleasant open views of the surrounding treetops, bringing in natural light and creating a connection with the greenery outside. For year-round comfort, the apartment is equipped with hot and cold air conditioning units in both the living and dining area and the bedroom. Building Amenities and Services: The building offers a shared laundry room located on the eighth floor, a multipurpose room (SUM) with a barbecue area, a security system with a surveillance kiosk, and an on-site building attendant. Strategic Location: Situated in a residential area of Colegiales, close to the neighborhood's shopping district, with a wide variety of shops, services, cafés, and dining options. The property also offers access to numerous bus lines and is approximately seven blocks from the nearest Line B subway station. An excellent choice for those seeking a furnished, bright, and functional apartment with outdoor space, building amenities, and a location that combines tranquility, convenient transportation, and urban living. Find your next property.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 800/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 800/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tree View— Departamento de 2 Ambientes Amoblado con Balcón y Amenities en Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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