alquiler
$450.000 $480.000 bajo 6%
Departamento en Alquiler en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · hace 74 dias
Departamento en alquiler en Caseros · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes c/balcon
ESQUIU 4900 · Caseros, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caseros, 2 ambientes, 37 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 673.000, 19,1% por encima del costo total tipico (ARS 565.000); las expensas pesan 12,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Caseros
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE
En 2do piso
• Edificio con ascensor.
Cocina comedor integrada, con espacio para el lavarropas y artefacto de cocina a gas.
1 Dormitorio con placard.
1 Baño completo con bañera.
Ubicado a 2 cuadras de Gral Hornos y a 4 cuadras de San Martín.
CONDICIONES:
• CONTRATO POR 2 AÑOS
• AUMENTO Trimestral
• INDICE IPC
SE SOLICITA:
• SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA
INGRESO:
• MES DE ADELANTADO
• MES DE DEPOSITO (en DOLARES)
• HONORARIOS: 4%+ Iva
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
