alquiler
$600.000
Departamento en Alquiler en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros · 2 amb · 37 m2 · hace 70 dias
Departamento en alquiler en Caseros · 2 ambientes
Alquiler 2 ambientes
Manuel Belgrano 4900 · Caseros, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caseros, 2 ambientes, 34 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 11,7% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 17,8% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 13,5% desde el 17/06/2026 (de ARS 520.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Caseros
Descripcion
Excelente departamento dos ambientes ubicado en zona céntrica de Caseros.
En condiciones perfectas para mudanza, buena disposición de ambientes, cocina, comedor, baño y dormitorio.
Muy luminoso.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 900.000
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 2 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-13.5% total
- 17 de jun de 2026ARS 520.000 → ARS 480.000-7.69%
- 25 de jun de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
