Departamento en alquiler en Caballito Norte · 2 ambientes

ALQUILER EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTAS ABIERTAS – CABALLITO NORTE DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEBRE 2026 Av. Dr. Honorio Pueyrredón entre Planes y Arengreen Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en piso 11, en una de las zonas de Caballito que más se ha renovado y jerarquizado en los últimos años. La propiedad se destaca especialmente por su gran luminosidad, ventilación cruzada y vistas completamente abiertas tanto al frente como al contrafrente. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. Desde el living se accede a un amplio balcón al frente, con una privilegiada vista abierta hacia Av. Honorio Pueyrredón y su renovado boulevard. La cocina cuenta con conexión para lavarropas. Dispone de un dormitorio con vista abierta al contrafrente, lo que genera una excelente circulación de aire junto con los ambientes orientados al frente. Completa la unidad un baño completo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Piso 11 • 2 ambientes • Amplio balcón al frente • Vista abierta al boulevard de Av. Honorio Pueyrredón • Dormitorio con vista abierta al contrafrente • Excelente luminosidad natural • Ventilación cruzada • Cocina integrada al living comedor • Conexión para lavarropas • Baño completo • Agua caliente central • Calefacción por aire acondicionado • Edificio de aproximadamente 6 años de antigüedad • 1 ascensor • Edificio de 13 pisos más terraza • Del piso 1 al 12: solamente 2 unidades por piso • Piso 13: una única unidad Expensas aproximadas: $200.000 Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. UN ENTORNO QUE SE TRANSFORMÓ Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación sobre el renovado corredor verde de Av. Honorio Pueyrredón, que transformó este sector de Caballito en un entorno mucho más verde, peatonal y recreativo. El nuevo boulevard incorporó amplios sectores de vegetación y arbolado, áreas de descanso, espacios para caminar y disfrutar al aire libre, juegos y sectores destinados a la actividad física, generando un entorno urbano renovado que hoy funciona como verdadero punto de encuentro para los vecinos. Este nuevo paisaje también acompaña el crecimiento de una atractiva propuesta comercial y gastronómica sobre Honorio Pueyrredón y sus alrededores, con cafés, restaurantes y locales que aportan movimiento y vida barrial durante todo el día. La ubicación permite disfrutar además de distintos espacios verdes y recreativos del barrio, con cercanía a Plaza 24 de Septiembre, Plaza Giordano Bruno, Parque Centenario y Parque Rivadavia. EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicación estratégica en Caballito Norte, con rápido acceso a importantes arterias de la Ciudad como: Av. Gaona – Av. Díaz Vélez – Av. Acoyte – Av. Rivadavia La zona cuenta además con múltiples líneas de transporte público, comercios, supermercados, servicios, establecimientos educativos y una amplia propuesta gastronómica. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar luz, aire, vistas abiertas, balcón, tranquilidad y excelente conectividad, dentro de uno de los sectores de Caballito que más se renovó en los últimos años. Una oportunidad para vivir Caballito desde las alturas, con una vista privilegiada hacia su nuevo corredor verde. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592