Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 281.960 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler de 2 Ambientes - 1 Er Piso - Contrafrente - Terraza - Toilette - Amoblado - Belgrano

Olazabal al 1800 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 50 m², USD 900/mes (comparada contra 317 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
317
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 246.500
Mediana m²
44 m²
Comparar con 317 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

ALQUILER DE 2 AMBIENTES MODERNO • 1 er PISO • CONTRAFRENTE • AMPLIA TERRAZA • TOILETTE • AMOBLADO • BELGRANO BARRANCAS Descubrí este encantador departamento amoblado, listo para mudarte, donde el diseño funcional, la luminosidad y una amplia terraza se combinan para ofrecer una experiencia de vida urbana única. Ubicado en el corazón de Barrancas de Belgrano, en una zona residencial arbolada y llena de encanto, se encuentra a pocas cuadras del vibrante Barrio Chino y muy cerca de una amplia variedad de medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Su excelente distribución y sus ambientes luminosos crean una atmósfera cálida y acogedora. El amplio living-comedor invita a disfrutar de momentos de relax o de encuentros con amigos, mientras que la cocina semi integrada, con barra desayunadora, aporta un toque moderno y práctico. El departamento cuenta además con un toilette de recepción y un dormitorio confortable con baño completo en suite, pensado para disfrutar de privacidad y comodidad. La protagonista indiscutida es su amplia terraza: un espacio al aire libre ideal para desayunar al sol, disfrutar de una copa al atardecer o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad. Equipamiento y comodidades * Departamento amoblado y listo para habitar. * Amplio living-comedor. * Cocina semi integrada con barra desayunadora y butacas. * Mesa y sillas para cuatro comensales. * Mesa baja para el living. * Dormitorio con sommier y TV. * Baño completo en suite y toilette de recepción. * Aire acondicionado en el living y el dormitorio. * Lavarropas y heladera. * Caldera dual para agua caliente y calefacción por losa radiante * Terraza con parrilla. Un espacio para disfrutar Buenos Aires con comodidad, luz y aire libre, en una de las zonas más atractivas de Belgrano. Contrato de 2 años Depósito de u$s 900 Dólares. MASCOTAS NO MÁXIMO 2 PERSONAS ACEPTA GARANTÍA DE FIANZA FINAER o GARANTÍA YA UBICACIÓN Olazabal 1800 • Piso 1 (Entre 3 de Febrero y 11 de Septiembre). No apto para personas con movilidad reducida Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.800
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
Esta propiedad
ARS 900/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 900/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 429 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olazabal al 1800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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