Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 840.000

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler de Hermoso Dpto de 2 Ambientes en Belgrano

Alquiler de Hermoso Dpto de 2 Ambientes en Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 39 m², ARS 840.000/mes (comparada contra 462 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por encima de la mediana del set (ARS 799.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
462
Mediana alquiler
ARS 799.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 462 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Alquiler | 2 ambientes sobre Av. del Libertador • Belgrano Viví en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, sobre Av. del Libertador y Blanco Encalada, en un edificio de categoría con excelentes amenities y seguridad permanente. El departamento cuenta con: • Amplio living-comedor (5,35 x 3,12 m) con pisos de madera y salida al balcón. • Balcón con vista abierta sobre Av. del Libertador. • Dormitorio independiente (2,80 x 3,22 m), muy luminoso, con placard empotrado de excelentes dimensiones y ventana al balcón. • Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para mesa rebatible para dos personas y excelente capacidad de guardado. • Lavadero separado con bacha, espacio para lavarropas y tender. • Baño completo con bañera y mueble de guardado. Equipamiento: ? Calefacción por losa radiante. ? Aire acondicionado frío/calor en el living. ? Aire acondicionado frío y ventilador de techo en el dormitorio. ? Termotanque eléctrico. Edificio de categoría: • Seguridad 24 horas. • Cancha de tenis. • SUM para reuniones y eventos. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, rodeado de espacios verdes, comercios, gastronomía y transporte. Requerimientos: • dos meses de depósito • ajuste trimestral por IPC • comprobación de ingresos • garantía propietaria o Seguro de Caución • no se admitirán mascotas Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.680.000
Primer mes
$ 840.000
Deposito1mes
$ 840.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 840.000
En 3 meses
~$ 882.509
En 12 meses
~$ 1.023.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 542 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
ARS 840.000/mes-1.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 840.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 519 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alquiler de Hermoso Dpto de 2 Ambientes en Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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