Departamento en alquiler en Barrio Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 99.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 2 ambientes

Alquiler - 2 Ambientes - Barrio Norte - Amoblado

Laprida 1100 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 2 ambientes, 36 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 213 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 949.000, 9,7% por encima del costo total tipico (ARS 865.000); las expensas pesan 11,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
213
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 163.500
Mediana m²
38 m²
Comparar con 213 propiedades similares
1 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Diego Zournadjian DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BARRIO NORTE . EL PRECIO DEL ALQUILER INCLUYE INTERNET Y CABLE. Departamento reciclado de 2 (dos) ambientes ubicado en Barrio Norte sobre la calle Laprida. Situado en el primer piso esta propiedad de 36 m² se presenta en excelente estado y completamente amoblada, lista para ocupar y vivir. Cerca de todo lo que necesitas Av. Santa Fe, Shopping Alto palermo y la mejor conectividad de transporte público Distribución y espacios El departamento cuenta con dormitorio con placard, comedor, living comedor, cocina con desayunador, lavadero y baño completo. Equipamiento y comodidades La propiedad incluye cocina moderna completamente equipada con heladera, horno eléctrico, microondas, anafe a gas, pava eléctrica, muebles bajo mesadas y alacena. El mobiliario comprende sommier de 2 plazas con cortinas blackout en el dormitorio, sillón de 2 cuerpos, mesa con 4 sillas e iluminación LED en todos los espacios. Servicios e instalaciones • Aire acondicionado • Losa radiante • Caldera • Electricidad • Agua potable • Gas • Internet incluido en el precio • Televisión por cable incluida en el precio • Ascensor • Sistema de vigilancia 24 horas Ubicación estratégica La zona destaca por su conectividad y proximidad a Avenida Santa Fe, Shopping Alto Palermo y principales accesos de transporte. Barrio Norte es una de las áreas más buscadas de la ciudad por su infraestructura comercial, gastronómica y de servicios. Requisitos de alquiler • Mes de adelanto • Mes de depósito • Seguro de caución • Ingresos demostrables • Contrato ajustado por IPC en forma trimestral Contactanos para coordinar una visita SOMOS RE/MAX LIDER MUNDIAL EN SERVICIOS INMOBILIARIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 19.355/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
Esta propiedad
ARS 23.611/m²+22.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 23.611/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 252 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida 1100, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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