Departamento en alquiler en Barracas · 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON DOBLE BALCÓN EN BARRACAS Este departamento de 54 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de 2023 ofrece una propuesta funcional y luminosa en el corazón de Barracas. La propiedad se distribuye en dos ambientes con una característica distintiva: doble balcón, uno al frente y otro al contrafrente, que garantiza luz natural y ventilación cruzada permanente. El living comedor integrado cuenta con pisos símil madera que aportan calidez al espacio. Sus grandes ventanales conectan directamente con el balcón frontal, creando una continuidad visual entre los ambientes interiores y exteriores. La cocina integrada dispone de muebles de guardado, mesada de granito y una distribución funcional que optimiza cada metro cuadrado disponible. El dormitorio es luminoso y confortable, con acceso directo al balcón al contrafrente, proporcionando ventilación natural y un espacio exterior adicional. El baño completo incluye bañera, bidet y vanitory con revestimientos modernos en excelente estado de conservación. La instalación eléctrica es totalmente funcional. Actualmente, el edificio cuenta con luz de obra y los medidores se encuentran en proceso de individualización. Hasta tanto se complete este trámite, el consumo se distribuye entre los vecinos según la modalidad vigente. Los gastos comunes son bajos y se distribuyen de manera proporcional. El edificio aún no cuenta con administración de consorcio formalmente establecida, por lo que las expensas se encuentran en regularización. Ubicado sobre Ruy Díaz de Guzmán, el departamento goza de excelente conectividad. Su proximidad a las avenidas Montes de Oca, Regimiento de Patricios y Martín García facilita el acceso a múltiples líneas de transporte público y conexión directa con San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el centro porteño. Barracas combina su identidad tradicional con una amplia oferta de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. REQUISITOS PARA ALQUILAR Un mes de alquiler por adelantado. Depósito en garantía de USD 750. Demostración de ingresos mediante documentación que acredite capacidad para afrontar el alquiler y obligaciones correspondientes. Seguro de caución obligatorio como requisito excluyente. No se aceptan mascotas. Un departamento que combina luz, comodidad y espacios exteriores para disfrutar de un hogar en Barracas. Contactá para coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.