Departamento en venta en Flores · 14 ambientes
Departamento en venta
USD 379.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en Flores · 14 ambientes

Departamento Tipo Casa Excelente Piso Entrada Individual Edificio Flores Villa Gral. Mitre Oportu

General José Gervasio Artigas al 2000 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
4
Baños
7
Sup. cubierta
564 m²
Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Flores, 14 ambientes, 564 m², USD 379.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en Artigas 2052, en la estratégica zona de Villa gral. Mitre, Capital Federal. Este Departamento estilo casa, con 45 años de antigüedad, ofrece un estilo de vida único gracias a su diseño funcional y su distribución inteligente. Construcción en un edificio en Torre. Con una superficie total de +500 m2 de superficie, esta propiedad está diseñada para el confort y la versatilidad. La casa cuenta con seis salas amplias, perfectas para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como oficinas, salas de entretenimiento o espacios familiares. El área residencial se distingue por un acceso independiente que conduce a un departamento con tres dormitorios, todos ellos en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. La suite principal es un verdadero oasis de casi 60 m2, equipada con un vestidor hermoso y un baño privado. El comedor es imponente, ideal para reuniones familiares y cenas formales, mientras que el balcón ofrece un espacio exterior para disfrutar de momentos de relajación. La cocina comedor diario está diseñada para ser el corazón del hogar, combinando funcionalidad y estilo. La propiedad también ofrece una variedad de servicios modernos, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, calefacción, y es apta para mascotas y uso profesional. Con un total de 7 baños y un toilette adicional, esta casa es perfecta para quienes buscan comodidad y lujo. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a todos los medios de transporte, supermercados y locales comerciales, convirtiéndola en una oportunidad de precio inigualable. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad digna de ser vista. Este departamento te ofrece la oportunidad de tener en el mismo gran piso, tu oficina y tenerlo a la vez separado. Teniendo en cuenta un gran detalle este depto cuenta con entrada individual algo que lo hace más exclusivo. **Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual, las fotos son del departamento, solo fueron limpiadas y pintadas de blanco con IA. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819 Conecta Real Estate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 413.148
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.632
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.326.743/mes

Necesitas ingresos por $ 13.306.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 213.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 379.000+77.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 379.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General José Gervasio Artigas al 2000, Flores, CABA, Provincia de CABA

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