Departamento en alquiler en Palermo · 10 ambientes
Departamento en alquiler
USD 13.000

Departamento en alquiler en Palermo · 10 ambientes

Departamento | Alquiler | Palermo | 4 Dorm. | 2 Cocheras

Figueroa Alcorta al 3200 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 10 ambientes, 620 m², USD 13.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 12.000/mes
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Palermo

Descripcion

DÚPLEX EXCEPCIONAL EN RECONOCICO EDIFICIO DE BARRIO PARQUE Espectacular dúplex íntegramente reciclado con muy buen gusto y calidad de materiales. Se desarrolla en dos plantas, con una distribución especialmente atractiva para una familia numerosa o ensamblada, ya que cada nivel cuenta con su cocina y el área social bien definida respecto del área familiar, permitiendo así una gran independencia entre ambos sectores. La planta superior esta compuesta por la recepción de living y comedor, apaisados al frente con biblioteca y escritorio, que conforman un ambiente elegante y sereno, con grandes ventanales y agradables vistas verdes. Este nivel cuenta además con una segunda cocina independiente en acero inoxidable, especialmente pensada para dar apoyo a reuniones y eventos sin interferir con el funcionamiento familiar de la planta inferior. Una gran master suite con antecamara y escritorio , baño, dos cuartos de vestir de dimensiones excepcionales y otro espectacular baño revestido en piedra natural y ventanales. En la planta inferior comunicada por una generosa escalera, se desarrolla al frente el sector familiar, con sala de TV o Playroom, abierto a un gran comedor diario que esta integrado a una moderna cocina. Cuatro dormitorios en suite, tres de ellos muy amplios y un cuarto estratégicamente ubicado junto a los dormitorios de los chicos, para que funcione como dormitorio de niñera o personal de asistencia, y un sector de TV que es privado para estos dormitorios. La propiedad cuenta en total con cinco dormitorios en suite, además de dos dependencias de servicio con dos baños en la planta inferior. El reciclaje merece una mención especial: materiales nobles, pisos de madera, piedra natural, carpinterías (doble vidrio) y una iluminación cuidadosamente diseñada. El edificio cuenta con gimnasio, seguridad y tres cocheras fijas asignadas a este departamento. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones y calidad en esta ubicación, en la que se logra algo poco habitual: la amplitud y privacidad de una casa, con las comodidades y seguridad de un edificio. Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26.000
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.658
En 12 meses
~USD 15.838

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 12.500· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
Esta propiedad
ARS 13.000/mes-99.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 13.000/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Figueroa Alcorta al 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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