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Departamento 1 ambiente en venta en Campana 3800, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 226.272
= $ 359,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Campana 3800, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Moderno y canchero dos ambientes super luminoso Entrada cocina en L abierta tipo americana, living comedor y estar con vista al frente y salida al balcon terraza. Toilette de recepcion. Acceso al dormitorio, vestidor, baño completo en suite y dormitorio con salida al balcon terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.659 en total: USD 226.272 del aviso mas USD 20.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.041.029 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.659
Precio del aviso
USD 226.272
Escritura y honorarios~2%
USD 5.475
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.960
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.041.029/mes

Necesitas ingresos por $ 8.164.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.568) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campana 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 272 m
El Condor · Cuenca5 min · 295 m
3655 min · 335 m
Educacion · 51 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada5 min · 307 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada5 min · 314 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro4 min · 261 m
Delmira Agustini5 min · 349 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski6 min · 386 m
Salud · 19 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 477 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana 3800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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