Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

MONOAMBIENTE DE DISEÑO AL FRENTE CON BALCÓN – LIVE CRESPOExcelente oportunidad de inversión en el corazón de Villa Crespo (Julián Álvarez 805, esquina Castillo). Unidad monoambiente proyectada con máxima eficiencia espacial, planta rectangular limpia y excelente luminosidad natural sobre la calle Castillo. Ideal tanto para vivienda como para renta tradicional o temporaria (Airbnb). Distribución y Especificaciones de la Unidad:Ambiente Principal: Estar/comedor funcional de 3,00 m x 5,80 m. Cocina Integrada: Layout lineal optimizado con mobiliario moderno y espacio para electrodomésticos. Balcón al Frente: Salida directa desde el ambiente principal sobre calle Castillo. Baño Completo: Baño de 1,90 m x 2,00 m con diseño contemporáneo. Superficies:Superficie cubierta: 24,92 m² Superficie balcón: 3,79 m² Proporcional amenities: 1,44 m² Superficie total: 30,15 m² Amenities de Categoría en Azotea:Piscina de nado climatizada Solárium con vista panorámica Gimnasio completamente equipado Condiciones Comerciales y Financiación:Piso 1 (U.F. 102): USD 82.900 | Anticipo USD 20.725 (25%) + 60 cuotas de USD 1.036 Piso 2 (U.F. 202): USD 85.915 | Anticipo USD 21.479 (25%) + 60 cuotas de USD 1.074 (Piso 3 U.F. 302: VENDIDO) Información Importante y Aviso Legal:• Superficies y Metrajes: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas, de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas definitivas y la asignación exacta de metros surgirán del plano de subdivisión y mensura final aprobado por la autoridad competente. La superficie total promocionada corresponde al cómputo comercial habitual del emprendimiento, el cual contempla la proyección de muros medianeros e internos al 100% y el 50% de los muros divisorios con otras unidades o espacios comunes. Se deja constancia de que la superficie ocupada por dichos muros comunes y medianeros no figurará expresada en el metraje de la escritura traslativa de dominio, la cual consignará únicamente la superficie cubierta y descubierta propia que surja del plano de propiedad horizontal.• Precios y Condiciones Comerciales: Los precios, valores expuestos, formas de pago y condiciones comerciales expresadas en la presente publicación son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, actualizaciones o ajustes sin previo aviso por decisión de la desarrolladora. Aconsejamos consultar con nuestros asesores para confirmar el precio final, la disponibilidad de la unidad y las condiciones de venta vigentes al momento de realizar su consulta.• Plazos de Entrega y Posesión: La fecha o plazo de entrega/posesión informado es de carácter estimativo, orientativo y no contractual, habiendo sido provisto por la empresa desarrolladora. La fecha definitiva, los plazos de tolerancia y las prórrogas quedarán sujetos exclusivamente a lo estipulado en el correspondiente Boleto de Compraventa.• Imágenes y Disponibilidad: Las imágenes, gráficos, renders y planos son meramente ilustrativos y orientativos. Unidad sujeta a disponibilidad.• Accesibilidad: Ley 5110 CABA – Consultar condiciones técnicas y de accesibilidad del edificio/proyecto.• Cumplimiento Normativo: Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la Resolución General Nº 2371 de AFIP/ARCA.• Corredor Responsable: César Ernesto Frigoli – CUCICBA Nº 9478.