venta
USD 105.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Bosch · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 23 dias
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 130.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Bosch · 1 ambiente
981
Sargento Palma 900, Villa Bosch · Villa Bosch, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Bosch, 1 ambiente, 35 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.429 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Bosch
Descripcion
MONOAMBIENTE
5TO PISO FTE
CON BALCON MUY LUMINOSO
COCINA EQUIPADA
BAÑO EQUIPADO CON MAMPARA DE VIDRIO Y ESPEJO LED
PORTERO VISOR
EXCELENTE ESTADO !
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 54.505
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.782/mes
Necesitas ingresos por $ 1.747.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Palma 900, Villa Bosch, Villa Bosch, CABA, Provincia de CABA
