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Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 119,6 M
Cuota UVA desde $ 679.564/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Monoambiente en Tribunales con Balcón – Ideal Inversión o Primera Vivienda

Talcahuano al 100 · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tribunales, 1 ambiente, 34 m², USD 78.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 2.294 contra USD 1.800 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
30 m²
Comparar con 50 propiedades similares
hasta 1 amb en Tribunales

Descripcion

IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA Departamento monoambiente en venta en Tribunales, Ciudad de Buenos Aires (CABA), ubicado en Talcahuano al 100. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina integrada, baño completo y balcón al frente que aporta aire y luz natural. Excelente ubicación, en el corazón de Capital Federal, a metros de Av. Corrientes, cerca de universidades, oficinas, líneas de subte y colectivos, con todos los servicios y comercios de la zona. Una gran oportunidad para quienes buscan su primera vivienda en CABA o para inversores que deseen asegurar una renta en una zona de alta demanda. María Alicia De Elizalde CUCICBA Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: Z Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.564/mes

Necesitas ingresos por $ 2.718.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano al 100, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

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