Departamento en venta en San Nicolas · 1 ambiente

USD 54.600 | 4.º piso | 20,63 m² | Muy luminoso Tu próxima inversión o primera vivienda te espera en una ubicación privilegiada de CABA. Descubrí este moderno monoambiente en Viamonte 1600, una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con gran atractivo para estudiantes, profesionales y personas que desean vivir cerca de todo. Ubicado en un 4.º piso, con amplios ventanales y excelente ingreso de luz natural, este departamento combina diseño moderno, funcionalidad y detalles de categoría en un espacio inteligentemente aprovechado. Su ambiente versátil permite disfrutar de un espacio cómodo y funcional, con cocina tipo kitchenette integrada y baño completo con ducha. Una propuesta práctica, moderna y de fácil adaptación a las necesidades de la vida urbana. Una ubicación que suma valor: A pasos de las principales avenidas y con excelente conectividad, estarás cerca de universidades, centros de salud, transporte público y toda la actividad comercial y profesional del centro porteño. • A 100 metros de Av. Córdoba. • A 200 metros de la estación Callao de la línea D del subte. • A 600 metros de las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Odontología de la UBA. • A 700 metros del Hospital de Clínicas. • Cercanía a la Universidad Barceló, Tribunales y el corredor universitario y profesional de la ciudad. Una localización especialmente atractiva para quienes priorizan ahorrar tiempo en traslados y tener todo al alcance. ¿Por qué elegir esta propiedad para invertir? * Precio de entrada competitivo: una alternativa para ingresar al mercado inmobiliario de CABA con una inversión de USD 54.600. * Demanda potencial de alquiler: su proximidad a universidades, hospitales y centros de trabajo la convierte en una opción interesante para analizar como vivienda de estudiantes, profesionales o alquiler tradicional. * Edificio moderno: construcción reciente, con infraestructura y terminaciones actualizadas. Obra finalizada en el año 2022. * Superficie funcional: 20,63 m² cubiertos y totales, con un diseño pensado para aprovechar cada metro cuadrado. * Mantenimiento a considerar: expensas mensuales de $129.350 y ABL de $12.338, valores a verificar al momento de la operación. Una propiedad pequeña en superficie, estratégica en ubicación. Si buscás diversificar tus ahorros, comenzar a invertir en ladrillos o adquirir una propiedad en una zona con movimiento universitario y profesional durante todo el año, este monoambiente merece estar entre tus opciones. ¡¡¡ Contactarnos y coordiná tu visita !!! Conocé esta oportunidad y evaluá su potencial para tu próxima inversión inmobiliaria, o bien el dpto. para tu hij@ estudiante universitario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Lucas Norman – CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743.