Departamento en venta en San Nicolas · 1 ambiente

Venta | Monoambiente apto vivienda y oficina | Esmeralda al 300 Ubicado en Esmeralda al 300, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, se ofrece este monoambiente en piso 11, apto vivienda y uso profesional, una alternativa versátil tanto para quien busca instalar su oficina como para quien desea utilizarlo como vivienda. Características de la unidad La unidad se destaca por su excelente luminosidad y privacidad. Al encontrarse en el último nivel y apartada del resto de los departamentos, ofrece un espacio tranquilo e independiente, una característica especialmente atractiva para uso profesional, estudio o vivienda. El aacceso se realiza mediante ascensor hasta el piso 10 y un piso adicional por escalera. Cuenta con baño privado dentro de la unidad y una unidad complementaria ubicada inmediatamente al lado, que brinda espacio adicional y distintas posibilidades de aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario. El edificio se encuentra bien conservado y es mayormente de uso comercial, lo que acompaña especialmente bien el perfil de oficina o estudio profesional, manteniendo al mismo tiempo la posibilidad de destinar la unidad a vivienda de acuerdo con el reglamento. Expensas aproximadas: $60.000 mensuales. Ubicación y conectividad Su ubicación sobre Esmeralda al 300 permite disfrutar de un punto estratégico de CABA, con excelente acceso al transporte público y rápida conexión con distintos sectores de la ciudad. Se encuentra próximo a importantes avenidas y arterias del centro porteño, con múltiples líneas de colectivos y acceso a la red de subterráneos en los alrededores. Resumen Una propiedad ideal para quien busca ubicación, luminosidad, privacidad y flexibilidad de uso en una misma unidad. Apto vivienda | Apto uso profesional | Piso 11 | Muy luminoso | Baño privado | Unidad complementaria | Excelente conectividad Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592