- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente
Departamento en venta en San Cristobal · 1 ambiente
VENTA Monoambiente en San Cristobal CABA APTO CREDITO
Avenida San Juan 2100 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en San Cristobal, 1 ambiente, 24 m², USD 49.000 (comparada contra 563 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.042 contra USD 2.246 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 563
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.246
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 858
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.707.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (279 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Juan 2100, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA