Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 128.000

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Dueño Financia Departamento Vista Parque Saavedra Exc Ubicacion

Superí 3795 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 1 ambiente, 35 m², USD 128.000 (comparada contra 286 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 3.657 contra USD 3.026 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
286
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 3.026
Mediana m²
35 m²
Comparar con 286 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

DEPARTAMENTO EN SAAVEDRA Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio de Saavedra, combinando la comodidad de un departamento moderno con la tranquilidad y el verde de un entorno tradicionalmente residencial. El departamento ofrece un ambiente moderno, funcional y luminoso, pensado para aprovechar muy bien cada espacio y brindar comodidad tanto para vivir como para invertir. Un lugar para disfrutar Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación en el entorno de Parque Saavedra, uno de los espacios verdes tradicionales de la Ciudad. El parque ofrece amplias áreas arboladas, senderos, espacios para caminar y hacer actividad física, juegos infantiles y sectores de recreación. Vivir en esta zona permite tener cerca un entorno verde sin resignar la comodidad de estar dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Todo cerca La zona cuenta con comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, gimnasios y servicios para resolver cómodamente las necesidades cotidianas. Además, Saavedra combina calles residenciales y arboladas con importantes corredores comerciales y de transporte, especialmente en las avenidas Cabildo, Balbín y García del Río. Para compras, gastronomía y entretenimiento también se encuentra próximo DOT Baires Shopping. Conectividad La ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas y conexiones hacia distintos puntos de CABA y Zona Norte. La estación Saavedra del Ferrocarril Mitre brinda una alternativa adicional de transporte, mientras que distintas líneas de colectivo circulan por los principales corredores del barrio. Un barrio para vivir Saavedra se caracteriza por su perfil residencial, sus calles arboladas, sus espacios verdes y una escala urbana más tranquila que otros sectores de la ciudad. La presencia del Parque Saavedra y del Parque Sarmiento aporta además numerosas alternativas para disfrutar del aire libre y realizar actividades deportivas. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento moderno en una ubicación estratégica, con servicios, comercios, transporte y espacios verdes al alcance de la mano. Puntos destacados Cercanía a Parque Saavedra Barrio residencial, tranquilo y arbolado Excelente conexión con CABA y Zona Norte ️ Cercano a comercios, supermercados y DOT Baires Shopping Gastronomía y servicios para disfrutar caminando Parque, senderos y espacios para actividad física Ubicación estratégica para vivir o invertir

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.415/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
USD 128.000-17.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 128.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 620 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Superí 3795, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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