Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 108.999

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento - Saavedra

Estomba 4000 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 1 ambiente, USD 108.999 (comparada contra 291 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
291
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.010
Mediana m²
35 m²
Comparar con 291 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Venta • Departamento 1 ambiente c/Terraza Venta de Departamento 1 AMBIENTE en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Excelente departamento de 1 ambiente c/terraza. Amplia sala de estar comedor con cocina separada. Escritorio integrado. 4º piso, contra frente. Muy luminoso. Estupendo edificio Estomba Boutique. En Semipisos, de pocas unidades. Con servicios diseñados para el máximo confort y que reduzcan los costos. Sin portería. Con expensas mínimas. Unidades de 2 y 3 ambientes y Studio. Tipologías a medida de familias, parejas y profesionales. Con estacionamiento propio. Una locación privilegiada, de múltiples accesos. Con muy fácil circulación vehicular, a 2 cuadras de la estación del tren Mitre, a 3 cuadras del Parque Saavedra. • Imponente hall de entrada, independizando acceso de peatones y vehículos. • Semipisos con amplias circulaciones y un importante balconeo desde un puente central. • Ventanas grandes, de aluminio. • Ambientes espaciosos, llenos de luz. • Cocina amoblada con detalles de buen diseño. • Pisos y Revestimientos de calidad. • Frentes de Placard y Vestidores. • Pre instalación preparada para Aire Acondicionado y Pantallas Térmicas. • Agua Caliente central, con menor consumo. • Parrillas propias en todas la unidades. • Terrazas y patios propios. En un entorno muy bien equipado, con amplia oferta de Colegios de alto nivel, Hipermercados, el Shopping DOT, el nuevo Centro Polo DOT, los nuevos edificios de oficinas AAA, el nodo Acceso Norte y General Paz, a minutos del Río, con nuevas e importantes obras hidráulicas y viales de conectividad, en un entorno de desarrollo pujante y armónico. Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2021 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.820
Precio del aviso
USD 108.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.907
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.777.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 108.999+7.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 108.99908 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Estomba 4000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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