Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 99.000 de expensas

Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente

Venta/monoambiente/refaccionado/retiro/ideal inversión

Libertad 900, Piso 3 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 1 ambiente, 26 m², USD 72.000 (comparada contra 311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.769 contra USD 2.500 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
311
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
31 m²
Comparar con 311 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

VENTA | MONOAMBIENTE REFACCIONADO | RETIRO | IDEAL INVERSIÓN Excelente monoambiente totalmente refaccionado , ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con una ubicación estratégica y gran conectividad. La unidad cuenta con: -Ambiente único cómodo y funcional. -Cocina eléctrica con espacio de guardado. -Placard empotrado. -Baño con ducha. -Calefacción central. -Propiedad refaccionada, lista para habitar o comenzar a generar renta. El edificio cuenta con encargado con vivienda, un segundo encargado con jornada de 8 horas y seguridad durante los fines de semana. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente a Plaza Libertad, a una cuadra de Av. Córdoba y a una cuadra de Av. Santa Fe, en un entorno con gran variedad de bares, restaurantes, comercios y servicios. Se encuentra a pocas cuadras del Obelisco,Teatro Colón y Teatro Coliseo, convirtiéndose en una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad o desarrollar una inversión destinada a renta. Subte Línea D – Estación Tribunales Excelente conectividad con distintos puntos de CABA. Supermercados y comercios en las inmediaciones. IDEAL INVERSIÓN Por su ubicación, distribución y estado, es una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para renta tradicional o alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente. Una oportunidad para invertir en una zona estratégica de CABA, rodeada de puntos turísticos, culturales, gastronómicos y con excelente acceso al transporte público. Si te gustaría coordinar una visita, comunícate con nosotros. . Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843 Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 138 en la zona
Carrefour Express3 min · 168 m
Disco · Talcahuano 10554 min · 225 m
La Argentina · Paraguay 13994 min · 247 m
Educacion · 96 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 62 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada2 min · 152 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza Libertad1 min · 78 m
Provincia de Santa Fe3 min · 172 m
Provincia de Santiago del Estero3 min · 176 m
Salud · 102 en la zona
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 137 m
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
Esta propiedad
USD 72.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 72.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 309 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad 900, Piso 3, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Retiro

Busquedas relacionadas