Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

OPORTUNIDAD ÚNICA DE VIVIENDA E INVERSIÓN EN EL CORAZÓN MÁS ELEGANTE Y TURÍSTICO DE BUENOS AIRESDESCRIPCIÓN GENERAL Ubicado sobre la tradicional Avenida Pueyrredón 1940, entre las calles Pacheco de Melo y Peña, Feel Recoleta propone una experiencia de vida urbana de primer nivel. El emprendimiento combina diseño contemporáneo, funcionalidad, excelente calidad constructiva y unidades con iluminación natural y distribución eficiente. Ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes adaptados a la demanda actual de vivienda y alquiler temporal, sumando un área de amenities en terraza y un amplio local comercial en planta baja. UBICACIÓN Y ENTORNO: CULTURA, TURISMO, SHOPPING Y ENTRETENIMIENTO La ubicación estratégica sobre la Av. Pueyrredón ubica al proyecto en el epicentro de la vida cultural, social y comercial de Recoleta: Circuitos de Paseo Turístico y Parques Plaza Francia y Feria de Artesanos: Epicentro del barrio para paseos de fin de semana, espectáculos al aire libre y caminatas. Parque Carlos Thays y Plaza Mitre: Extensos espacios verdes rodeados de vegetación, esculturas históricas y zonas de esparcimiento. Cementerio de la Recoleta y Basílica Nuestra Señora del Pilar: Un circuito arquitectónico e histórico reconocido a nivel internacional por sus mausoleos y su valor patrimonial. El Gomero Histórico de Recoleta: Arbol monumental y punto de encuentro tradicional del barrio. Avenida Alvear y Pasaje del Correo (Pasaje Suizo): Paseos arbolados con arquitectura de estilo francés e influencias europeas. Oferta Cultural y Museos Museo Nacional de Bellas Artes (MNBA): Albergador de la mayor colección de arte del país y obras de nivel internacional. Centro Cultural Recoleta (CCR): Espacio dedicado a exposiciones, arte urbano, recitales, obras de teatro y eventos juveniles. Biblioteca Nacional Mariano Moreno: Obra cumbre de la arquitectura brutalista en Argentina con amplias salas de lectura y auditorios. Floralis Genérica y Facultad de Derecho: Escultura metálica emblemática y el imponente edificio neoclásico con su puente peatonal. El Ateneo Grand Splendid: Ubicada sobre Av. Santa Fe, reconocida mundialmente como una de las librerías más hermosas del planeta, instalada en un antiguo teatro histórico. Gastronomía Famosa y Vida Nocturna Bares Históricos y Cafés Notables: La Biela (icono del automovilismo y la literatura porteña) y La Mantequería. Bares de Tendencia y Coctelería: Invernadero (bar de gin tonic al pie de la Biblioteca Nacional), Cervecería Buller con su reconocida terraza con vista a la plaza, y los bares ocultos en los palacios del barrio. Restaurantes de Primer Nivel: La Parolaccia, Il Quotidiano Bar de Pastas, Sagardi Cocineros Vascos y El Sanjuanino (famoso por la cocina criolla y empanadas). Cafetería de Especialidad y Brunch: Le Pain Quotidien, Pani, Möoi, L'Atelier de Jimena Fuster y Nucha. Hotelería y Gastronomía de Lujo: Servicio de té y gastronomía en Palacio Duhau • Park Hyatt y Alvear Palace Hotel. Shopping y Centros Comerciales Recoleta Urban Mall: A pocas cuadras, ofrece complejos de cines de última generación, locales de marcas internacionales de moda, patios de comida y espacios de entretenimiento. Paseo Comercial Av. Santa Fe: Corredor de indumentaria, calzado, librerías y tiendas de diseño. Patio Bullrich: Shopping exclusivo con firmas de alta costura e indumentaria de lujo. Conectividad y Salud Transporte: Subte Línea H (Estación Las Heras a metros) y conexión rápida con Línea D (Estación Pueyrredón). Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Las Heras, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón. Salud y Educación: Cercanía inmediata a Sanatorio Anchorena, Hospital Alemán, Clínica Suizo Argentina, Hospital Rivadavia, Facultad de Ingeniería UBA, Facultad de Medicina UBA y Universidad de Palermo. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y AMENITIES El proyecto fue conceptualizado para brindar funcionalidad y espacios de esparcimiento en altura: Jacuzzi en terraza con zona de relax y solárium. Gimnasio al aire libre (Outdoor Gym). Ducha en terraza. Sector de Laundry equipado. Bicicleteros en subsuelo. Local comercial en Planta Baja (191 m2 totales). Grupo electrógeno para áreas comunes y servicios esenciales. Sistema de agua caliente central. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES Pisos vinílicos de alta resistencia. Carpintería exterior con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. Cerradura electrónica de acceso en cada departamento. Muebles de cocina completos revestidos en melamina. Anafes eléctricos instalados en todas las unidades. Hornos eléctricos instalados en departamentos de 2 y 3 ambientes. Mesadas de granito en cocinas y mármol/cuarzo en baños. Griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas. Sistema de aire acondicionado frío/calor ya instalado. DISTRIBUCIÓN DE TIPOLOGÍAS Y SUPERFICIES UNIDADES DE 1 AMBIENTE (MONOAMBIENTES) Distribución: Espacio divisible con cocina integrada, baño completo y balcón. Superficie promedio: Desde 31 m2 a 33,6 m2 totales. Disponibles en pisos 1 al 13 (ejemplos: Unidades 202, 203, 1302). UNIDADES DE 2 AMBIENTES Distribución: Estar-comedor con salida a balcón, cocina integrada, dormitorio confortable y baño completo. Superficie promedio: Desde 48,5 m2 a 59,2 m2 totales (Superficie cubierta aprox. 40,1 m2 + balcón/terraza de 8,3 m2 a 9,3 m2). Disponibles en pisos 1 al 13 (ejemplos: Unidades 204, 1303). UNIDADES DE 3 AMBIENTES Distribución: Estar-comedor, cocina, dormitorio principal en suite / segundo dormitorio, baño completo y balcón al frente o contrafrente. Pisos 1 al 12 (Unidades 01): 69,6 m2 a 81,9 m2 totales (62,4 m2 cubiertos + balcón de 7,1 m2 a 12,2 m2). Piso 13 (Unidad 1301): 102,6 m2 totales (74,1 m2 cubiertos + 28,5 m2 de balcón/terraza). Piso 14 (Unidades 1401 y 1402): Tipologías penthouse de 70,6 m2 y 81,7 m2 totales con terrazas exclusivas. David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.