Departamento en venta en Parque Chas · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar con balcón al frente, ideal para inversión o primera vivienda en Parque Chas, límite con Agronomía. Ubicado sobre Avenida Chorroarín, en una zona con gran demanda estudiantil y residencial, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un proyecto con entrega próxima, bajas expensas y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con: • Ambiente amplio y funcional. • Balcón al frente. • Cocina integrada equipada. • Baño completo. • Bicicletero incluido. • Superficie total aproximada de 32 m². La unidad se encuentra en el sexto piso y se destaca por su luminosidad, distribución eficiente y excelente potencial de renta, especialmente por su cercanía a universidades, centros educativos y medios de transporte. Diferenciales destacados: • Entrega estimada: octubre / noviembre 2026. • Ideal para inversión o primera vivienda. • Edificio con bajas expensas. • Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. • Anafe eléctrico y horno incluidos. • Carpinterías de aluminio y terminaciones modernas. Características constructivas: • Pisos flotantes en ambiente principal. • Porcelanato en cocina. • Sanitarios Roca, Capea o similar. • Griferías Piazza. • Mesada de granito. • Frente de placard instalado. El edificio contará con: • Laundry. • 2 ascensores automáticos. • Portones automáticos en cocheras. • Instalaciones contra incendio. • Sin amenities ni encargado permanente, favoreciendo expensas reducidas. Su ubicación resulta especialmente atractiva por la cercanía a: • Facultad de Agronomía. • Facultad de Veterinaria. • CBC de Ciencias Económicas. • Estación Arata del Ferrocarril Urquiza. • Subte Línea B (Tronador y Los Incas). • Hospital Tornú. Información adicional • Cocheras y bauleras disponibles opcionalmente. Una excelente oportunidad para inversores que buscan una unidad con alta demanda de alquiler, bajas expensas y gran potencial de valorización en una ubicación estratégica de CABA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.