Departamento en venta

USD 49.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Argenprop la publican a USD 50.000, USD 1.000 mas.

= $ 75,1 M

Cuota UVA desde $ 426.739/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente

Departamento en Parque Chacabuco

Senillosa 1900 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chacabuco, 1 ambiente, 28 m², USD 50.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.786 contra USD 2.259 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 19/07/2026 (de USD 48.000 a USD 50.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 131
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 2.259
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 131 propiedades similares

hasta 1 amb en Parque Chacabuco

Descripcion

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.416

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%: USD 858
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.739/mes

Necesitas ingresos por $ 1.706.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total

19 de jul de 2026USD 48.000 → USD 50.000+4.17%

Ubicacion

Senillosa 1900, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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