Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 132.000

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Oportunidad Palermo 1 ambiente 100% diseño con amenities

Avenida Córdoba · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 36 m², USD 132.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.850). El m² sale USD 3.667 contra USD 3.750 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
267
Mediana precio
USD 128.850
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
33 m²
Comparar con 267 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

Edificio boutique y Full Amenities 35 unidades de 1 y 2 ambientes con terraza de 35 a 70 m2. PILETA, SUM, GYM, SECTOR PARRILLA, BICICLETERO, LAUNDRY, SECTOR RELAX, SOLARIUM. Ubicado en la Av. Córdoba y Uriarte, A pocas cuadras de Plaza Serrano y del corazón de Palermo Soho. Un barrio con importante oferta gastronómica, comercial y nocturna, Un lugar de vanguardia y destino turístico con creciente demanda en los últimos años. Caracterizado por su variedad de comercios: A METROS DE PALERMO GREEN DENTRO DEL DISTRITO AUDIOVISUAL Ubicado en la Av. Córdoba y Uriarte. A pocas cuadras de Plaza Serrano y del corazón de Palermo Soho. Un barrio con importante oferta gastronómica, comercial y nocturna. Un lugar de vanguardia y destino turístico con creciente demanda en los últimos años. Caracterizado por su variedad de comercios: Ubicado en un punto estratégico, a 1 cuadra de Palermo Green, un nuevo masterplan del Gobierno de la Ciudad que estará cubierto por 24.000 m2 de nuevos espacios verdes, locales comerciales por debajo del viaducto y obras privadas que consolidaran la zona, conectarán Palermo Soho con Palermo Hollywood abriendo nuevas calles. El Distrito Audiovisual es la zona de la Ciudad que promueve la actividad audiovisual y el crecimiento de las empresas del sector, a través de herramientas financieras, capacitaciones e incentivos fiscales EL EDIFICIO CARACTERISTICAS GENERALES -Hall de acceso con portero de última tecnología con conectividad -Cámaras de seguridad -Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable -Iluminación LED en espacios comunes -Sensores de movimiento en palieres -Agua caliente por sistema central de última tecnología con recirculación -Pisos de porcelanato en áreas comunes -Grupo electrógeno con arranque automático LAS UNIDADES AMBIENTES Pisos de porcelanato simil madera tipo lapacho o similar. Frentes e interiores de placard con herrajes tipo touch. Carpinterías de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidriado Hermético) Aires Acondicionados split frío calor con provisión de equipos. Conectividad USB con toma americano. Instalación eléctrica y datos para Flying TV por pared. Puertas y herrajes de alta calidad. COCINAS Mesadas de granito negro equipadas con muebles y alacenas. de línea moderna. Anafes vitroceramicos. BAñOS Revestimientos de porcelanato de excelencia. Artefactos sanitarios Ferrum o similar. Grifería con cierre cerámico FV o similar. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.830/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.913/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 3.070/m²-21.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.070/m²08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 475 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Córdoba, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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