P Proppies
Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,7 M
Cuota UVA desde $ 788.151/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Penthouse en Av Cordoba 4000 Terraza y Parrilla Entrega Dic 2026

Monoambiente 9 Piso con Amenities Av Cordoba 4000 Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 35 m², USD 90.000 (comparada contra 328 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.571 contra USD 3.795 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
328
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3.795
Mediana m²
33 m²
Comparar con 328 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

ENTREGA MARZO 2027 Exclusivo edificio desarrollado en 13 plantas ya concluido el hormigón principal de todos los pisos, actualmente en la ultima etapa de construcción colocación de servicios y mamposterias, ubicado sobre Av. Cordoba 4000 a la altura de Gascon. Amenities en el rooftop, piscina, parrilla, solárium, laundry y bicicletero. Apto profesional y apto Airbnb. Ubicación de excelencia El edificio se encuentra en Av. Córdoba y Gascón, en el corazón de Palermo Soho, uno de los barrios más dinámicos y buscados de Buenos Aires. Sus calles arboladas, sus fachadas con murales y su animada Plaza Serrano (Plaza Cortázar) lo convierten en un punto de encuentro permanente entre vecinos, turistas y profesionales. ENTREGA MARZO 2027 Oferta gastronómica Palermo Soho es la locomotora gastronómica de la ciudad, con una variedad y calidad que le hace buena competencia al mismísimo centro porteño. ? A pocas cuadras del edificio conviven parrillas clásicas como Minga y Lo de Jesús, opciones internacionales como La Fábrica del Taco y el menú francés de Cocu, y cafés de especialidad como Lattente. La zona también alberga propuestas de fusión asiático-argentina como Niño Gordo, y parrillas de autor con ingredientes de estación como El Preferido de Palermo. ? Para después del trabajo o los fines de semana, bares con terraza, coctelería de autor y música en vivo completan una escena nocturna vibrante. ENTREGA MARZO 2027 Medios de Transporte La conectividad es excelente. La Línea D del subte (color verde) tiene tres estaciones en el barrio: Palermo, Plaza Italia y Ministro Carranza. ? La Línea B llega a la estación Malabia-Osvaldo Pugliese. ? En colectivo, numerosas líneas recorren la zona, entre ellas la 15, 39, 55, 106, 110 y 140 ?, con paradas a minutos a pie del edificio. El tren San Martín y el ramal Mitre también tienen parada en la estación Palermo, conectando el barrio con el resto del AMBA. Especificaciones de la unidad del piso 9 Unidad Monoambiente 1 Ascensores Palier compartido con 3 unidades mas. Baño Balcon de 5 mts al frente. ENTREGA MARZO 2027 El edificio cuenta con Amenities en el Rooftop del piso 13 Pileta, Solarium, Parrilla y Laundry. Fecha de Entrega Marzo 2026. Hay solo 3 unidades disponibles Valores validos cerrando la operación durante el periodo de construcción, luego serán otros valores. Últimas unidades disponibles a valor pozo! Unidad del Piso 9B Monoambiente al frente c/balcon $ Ver datos USD Unidad del Piso 11 A 3 amb al Frente $ Ver datos USD Unidad del Piso 12 3 amb Piso completo $ Ver datos USD Unidad del Piso 1 ST1 Monoambiente al frente con balcon $79000 USD ENTREGA MARZO 2027 Agenda una visita a la obra o tengamos una reunión para contarte mas. WhatsApp 11 Ver datos / 11 Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.151/mes

Necesitas ingresos por $ 3.152.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 970/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 110 en la zona
Sam1 min · 27 m
Kiosco1 min · 55 m
Autoservicio Leandro1 min · 60 m
Educacion · 69 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada1 min · 64 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica2 min · 117 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem1 min · 87 m
Antonio Abraham Zinny4 min · 267 m
Plazoleta Elias Alippi10 min · 614 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 201 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 182.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
Esta propiedad
USD 90.000-50.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monoambiente 9 Piso con Amenities Av Cordoba 4000 Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Soho

Busquedas relacionadas