Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 93.000

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Venta de Departamento Monoambiente en Palermo

RAUL SCALABRINI ORTIZ 1650 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 30 m², USD 93.000 (comparada contra 304 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 131.374): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.100 contra USD 3.798 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 11/07/2026 (de USD 100.000 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
304
Mediana precio
USD 131.374
Mediana precio/m²
USD 3.798
Mediana m²
33 m²
Comparar con 304 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN PALERMO SOHO APTO PROFESIONAL Y APTO ALQUILER TEMPORARIO Ubicado en el corazón de Palermo Soho, sobre la Avenida Scalabrini Ortiz, entre El Salvador y Costa Rica, a pasos de la Plaza Serrano y del subte Linea D. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: AMBIENTE UNICO: Disfruta de un ambiente abierto y luminoso con grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural. Diseño moderno y funcional. COCINA INTEGRADA: La cocina integrada posee acabados de alta calidad con anafe eléctrico, espacio para Microondas y Horno eléctrico, alacenas para guardado y lugar disponible para heladera. BAÑO COMPLETO con Antebaño: El baño cuenta con un práctico antebaño, proporcionando un toque de lujo y funcionalidad. Los acabados son modernos y de calidad. El baño posee bidet y ducha de cómoda dimensiones. AMENITIES de Primera Categoría: Este departamento incluye amenities de alta gama ubicados en el noveno piso. Piscina Amplio Solarium Dos sectores semicubiertos equipados con mesa y parrilla. Monoambientes disponibles a la venta en el 3ro y 4to piso. Cocheras disponibles a la venta APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER TEMPORARIO POR REGLAMENTO Posesión inmediata Cumple con la ley de accesibilidad. Todas las medidas son a modo orientativo Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos / Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 817.962/mes

Necesitas ingresos por $ 3.271.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (257 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 142 en la zona
El sombrero1 min · 43 m
Churros El Topo1 min · 60 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16881 min · 77 m
Educacion · 77 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 207 m
AMAPOLA · primaria · privada6 min · 357 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia2 min · 130 m
Canil3 min · 183 m
Patio de Marruecos5 min · 303 m
Salud · 34 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado1 min · 54 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 100.000USD 93.00006 de jul de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 100.000 → USD 93.000-7.00%

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.588/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
Esta propiedad
USD 3.100/m²-13.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.100/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RAUL SCALABRINI ORTIZ 1650, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Soho

Busquedas relacionadas