Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 175.600 de expensas

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar en Palermo Soho con Amenities

Uriarte al 1400 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 23 m², USD 105.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.565 contra USD 3.743 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 28/07/2026 (de USD 109.900 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
265
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 3.743
Mediana m²
33 m²
Comparar con 265 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES EN PALERMO SOHO Este monoambiente combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan una primera vivienda, una inversión o una propiedad para renta temporaria en uno de los barrios con mayor demanda de Buenos Aires. Su distribución funcional, el equipamiento a estrenar y los amenities del edificio permiten disfrutar de una propuesta moderna y práctica, rodeada de gastronomía, espacios culturales y una amplia oferta comercial. DISTRIBUCIÓN • Ambiente principal. Amplio, luminoso, piso de porcelanato símil madera, cocina integrada, aire acondicionado instalado. • Balcón francés. Vista al contrafrente. • Cocina. Integrada, muebles bajo y sobre mesada, mesada de piedra, anafe eléctrico empotrado y espacio de guardado. • Baño. Completo, moderno, con ducha y mampara de vidrio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Pisos de porcelanato símil madera. • Revestimientos de diseño contemporáneo en baño y cocina. • Aire acondicionado individual instalado. • A estrenar. • Excelentes terminaciones. • Superficie total: 26,50 m² / Superficie cubierta: 25,60 m² / Superficie semicubierta: 0,90 m². EDIFICIO Edificio a estrenar de diseño contemporáneo. • Piscina. • SUM. • Gimnasio. • Laundry. • Hall de acceso de diseño moderno. • Dos ascensores. UBICACIÓN Ubicado en Palermo Soho, a metros de Plaza Serrano, rodeado de bares, restaurantes, cafeterías y locales comerciales. Próximo a espacios verdes y con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. ¿AGENDAMOS UNA VISITA? (*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (***) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.808/mes

Necesitas ingresos por $ 3.679.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Deleites · Godoy Cruz2 min · 123 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17912 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 194 m
Educacion · 58 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 160 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 160 m
SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar5 min · 296 m
Plaza Serrano5 min · 298 m
Plazoleta Luca Prodan5 min · 307 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 179 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 109.900USD 105.00006 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 109.900 → USD 105.000-4.46%

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 4.375/m²+19.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 4.375/m²08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 309 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Uriarte al 1400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Soho

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp