Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Vta monoambiente con balcón aterrazado Palermo

Soler 5800 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 32 m², USD 130.000 (comparada contra 451 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 4.062 contra USD 3.750 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
451
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
33 m²
Comparar con 451 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Luciano Bonomo MONOAMBIENTE CON PILETA Y SOLARIUM EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO En el corazón de Palermo, sobre la emblemática avenida Soler, se alza este departamento que representa la esencia del vivir contemporáneo en la ciudad. Ubicado en el cuarto piso de un edificio de ocho niveles, esta propiedad construida en 2022 ofrece la frescura de lo nuevo con la solidez de una construcción pensada en detalle. Con 41 metros cuadrados de superficie total, distribuidos inteligentemente en 32 metros cuadrados cubiertos y 9 metros cuadrados semicubiertos, el espacio respira amplitud sin renunciar a la funcionalidad. El monoambiente integra un living comedor que se abre hacia la luz natural, una cocina equipada para quien valora la practicidad, y un baño completo que mantiene los estándares de confort de un inmueble reciente. El balcón aterrazado con parrilla se convierte en ese refugio personal donde disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar, ideal para momentos de descanso o encuentros en la intimidad del espacio propio. El estado general es excelente, reflejando el cuidado en cada rincón. La estructura moderna del edificio garantiza servicios confiables en óptimas condiciones. Además, los residentes acceden a una pileta que invita a disfrutar de momentos de relajación durante todo el año. Esta propiedad se posiciona como una oportunidad tanto para quien busca un primer inmueble en una zona de prestigio como para el inversor que reconoce el potencial de Palermo. Su clasificación como apto crédito y apto profesional abre múltiples posibilidades, desde financiamiento accesible hasta uso comercial autorizado. Un espacio donde la practicidad y la ubicación privilegiada convergen en una propuesta inmobiliaria de valor real, lista para ser habitada o rentabilizada según tus objetivos. Esta unidad se vende totalmente amueblada y equipada con aire acondicionado tipo Split frio/calor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
Esta propiedad
USD 130.000-33.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 713 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Soler 5800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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