Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 150.900

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Charcas Al 5200, 2 Ambientes, Edificio Boutique, Obra Avanzada, Palermo Hollywood

Charcas 5200 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 40 m², USD 150.900 (comparada contra 459 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 126.000). El m² sale USD 3.772 contra USD 3.716 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
459
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 3.716
Mediana m²
33 m²
Comparar con 459 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Palermo Hollywood, estado obra avanzada, etapa 7ma. loza, se ofrecen unidades monoambientes, 2 ambientes y de 3 ambientes. Charcas al 5200, entre calles Bonpland y Ministro Carranza, Palermo Hollywood. A 1 cuadra de Av. Santa Fe, estación Ministro Carranza (Tren Mitre- Subte línea D), estación Puente Pacífico (Tren ramal San Martín), estación Palermo (línea D), zona comercial, gran oferta gastronómica. Las unidades se entregan con pisos de porcelanatto, mesada de granito, mueble bajo mesada, alacena, baño completo, balcón, instalación para equipos de AA tipo split, anafe eléctrico, horno eléctrico (para unidades de 2, 3 y 4 ambientes), todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionadas por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes, el agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o termotanque eléctrico individual. Vidrios exteriores DVH (unidades que den al frente). Unidades monoambientes, planta 1 a 6: Superficie total de 41.22 m2, sup. cubierta 34.25 m2, sup. balcón 5.25 m2, sup. común 1.72 m2. El precio de la unidad monoambiente del sexto piso, USD Ver datos .- Unidades 2 ambientes, planta 1 a 6. Superficie total de 50.29 m2, sup. cubierta 40.20 m2, sup., balcón 7.60 m2, sup. común 4.19 m2. Los datos de la publicación corresponden a la UF ubicada en primer piso Ver datos , Valor USD Ver datos ; Unidades 3 ambientes, ubicada en planta 7. Superficie total de 85.24 m2, sup. cubierta 68.10 m2, sup., balcón 12.95 m2, sup. común 3.82 m2. Valor de la U.F. USD 291.521. AMENITIES: ROOFTOP. Entrega aproximada mayo 2027. Gastos suscripción fideicomiso 1%. Anticipo 30% y saldo 24 cuotas sin interes. Por el momento no está estipulado el valor de las expensas. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, impuestos, servicios, y medidas son aproximados y no comprometen contractualmente a Consultor Inmobiliario. Fueron provistos por el propietario pudiendo no estar actualizados arrojando discordancias respecto de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes requiriendo la documentación correspondiente previo a concretar cualquier operación. Las medidas son aproximadas, pueden variar y estar sujetas al plano definitivo aprobado por el gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El edificio será apto para personas con movilidad reducida. Comercializa Carlos E. Monja , mat. C.U.C.I.C.B.A. N° 4965.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.497
Precio del aviso
USD 150.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.652
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.641
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.320.181/mes

Necesitas ingresos por $ 5.280.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 150.900-24.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.90008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 777 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charcas 5200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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