Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 254.000

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta 2 ambientes palermo hollywood pozo y cuotas

Fitz Roy 2100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 49 m², USD 254.000 (comparada contra 1480 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 5.184 contra USD 3.571 de la mediana (+45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1480
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.571
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.480 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

DOS AMBIENTES EN POZO EN PALERMO HOLLYWOOD IDEAL INVERSIÓN Y ALQUILER TEMPORARIO • FITZ ROY 2145 ANTICIPO Y CUOTAS !!!! Invertí en Palermo Hollywood en un proyecto concebido especialmente para renta temporaria. En Fitz Roy 2145, en uno de los sectores más buscados de Palermo Hollywood, se desarrolla More Palermo Hollywood III, un edificio pensado tanto para quienes buscan una propiedad propia como para inversores interesados en generar renta mediante alquiler temporario tipo Airbnb. UNIDAD 701 — 7° PISO Dos ambientes con balcón semicubierto Superficie total: 61.00 m² Superficie cubierta: 48.70 m² Superficie semicubierta: 12.30 m² Planta funcional y aprovechamiento eficiente de los espacios. Cocina integrada. Baño completo. Balcón semicubierto. Equipamiento y terminaciones de primera calidad. Una unidad especialmente atractiva por su superficie, distribución y facilidad de explotación como alquiler temporario. UN PROYECTO PENSADO PARA INVERSORES More III fue desarrollado bajo un concepto integral: comprar, equipar y poner la unidad en funcionamiento sin tener que ocuparse de toda la operación posterior. El proyecto contempla unidades de: 1 ambiente 2 ambientes Dúplex 1 ambiente FLEX, con monoambientes divisibles y posibilidad de unificación. Cocheras optativas Además, existe la posibilidad de adquirir la unidad bajo modalidad llave en mano, ambientada y equipada para comenzar a operar. También se ofrece gestión del alquiler temporario, una alternativa especialmente interesante para propietarios que buscan una inversión inmobiliaria sin ocuparse personalmente de la administración cotidiana. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio contará con: Rooftop. Terraza verde con solárium. Parking. Laundry. Bicicletero. Bauleras. Código de ingreso para mayor agilidad y seguridad. Circuito cerrado de cámaras. Cerraduras digitales. Conectividad Wi-Fi. Grupo electrógeno para áreas comunes. Ascensores de última generación. Agua caliente central. Climatización individual. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO Las unidades contarán con: Carpinterías de aluminio con DVH — doble vidrio hermético. Porcelanato rectificado de última generación. Frentes e interiores de placard. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Mesadas de Silestone. Anafe y horno eléctrico. Purificador en cocina. Extractor en baño. Mampara de baño. Espejo en baño. Balcones semicubiertos. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Fitz Roy 2145 — Palermo Hollywood Una ubicación rodeada de gastronomía, bares, cafeterías, comercios, entretenimiento, cultura y una intensa actividad urbana, características especialmente valoradas tanto por residentes como por huéspedes de estadías temporarias. La combinación entre ubicación + tipología + equipamiento + servicios + posibilidad de gestión del alquiler convierte a More III en un producto pensado desde su concepción para el mercado inversor. OPCIONES DENTRO DEL MISMO PROYECTO Consultá disponibilidad de: Monoambientes | 2 ambientes | Unidades FLEX | Dúplex | Cocheras También disponibles alternativas de ambientación, equipamiento llave en mano y gestión integral del alquiler temporario. UNA PROPIEDAD. DOS POSIBILIDADES. Disfrutarla cuando quieras. Generar renta cuando no la uses. Consultame por precio, forma de pago, disponibilidad de unidades y cocheras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.886
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.445
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.226.213/mes

Necesitas ingresos por $ 8.904.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.296 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.467/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 4.164/m²+20.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 4.164/m²08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 1.307 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fitz Roy 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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