Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.800

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente Pozo Palermo

Lavalle al 4000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 30 m², USD 70.800 (comparada contra 1525 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.360 contra USD 3.458 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1525
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 3.458
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.525 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

¡Descubrí la combinación perfecta entre la vitalidad de la ciudad y el confort en Palermo! FECHA DE ENTREGA APROXIMADA DICIEMBRE 2026. El edificio Lavalle Plaza se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y terminaciones de primera categoría. Emplazado en una zona estratégica de constante crecimiento, a minutos de los principales centros culturales, universidades, oferta gastronómica y espacios verdes. Ideal para vivienda propia o para inversión con excelente rentabilidad. Excelente monoambiente con gran ingreso de luz natural y vistas abiertas. Cuenta con detalles de categoría y terminaciones como: Espacio amplio e integrado, diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad.Cocina equipada con muebles de cocina en MDF, mesadas de cuarzo/granito, y horno y anafes vitrocerámicos eléctricos de primera línea. Griferías de alta gama (FV). Artefactos sanitarios de primeras marcas (Ferrum / Roca). Cerraduras digitales biométricas de acceso inteligente en cada unidad. Carpintería de aluminio con vidrios laminados (excelente aislamiento térmico y acústico). Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. Preinstalación para aire acondicionado Split frío/calor. Ascensor de alta velocidad. Agua caliente central de alta recuperación. Hall de entrada de categoría. Local comercial en Planta Baja. INGRESO CON 50% Y FINANCIACION. Consultanos para conocer las unidades disponibles. Las imágenes y descripciones son preliminares y están sujetas a modificaciones por parte del desarrollador. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.179
Precio del aviso
USD 70.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.239
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.117/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (758 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 119 en la zona
Ceres · Avenida Cordoba 39792 min · 101 m
Mamuna2 min · 110 m
Kiosco2 min · 132 m
Educacion · 67 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada2 min · 148 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica4 min · 262 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem1 min · 82 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 361 m
Patio Salguero7 min · 471 m
Salud · 58 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 269 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 174.659
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
Esta propiedad
USD 70.800-59.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 70.80001 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 2.614 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lavalle al 4000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas