Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 291.200

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta departamento 3 ambientes con balcon y amenities en palermo

Avenida Santa Fe 5000, Piso 2 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 74 m², USD 291.200 (comparada contra 1537 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 3.935 contra USD 3.429 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1537
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 3.429
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.537 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

FEEL PALERMO Emprendimiento con un diseño moderno, espacios únicos y una excelente ubicación por la gran conectividad de medios de transporte. Ubicado en Palermo Hollywood, donde se encuentran variedad de restaurantes y bares. Cerca de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. El proyecto cuenta con unidades de 1 y 3 ambientes que están diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad, con balcones aterrazados que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. Además, cuenta con exclusivos amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Feel Palermo. Con una ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. TERMINACIONES: • PISOS VINÍLICOS • CARPINTERÍA DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO • MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA • HORNOS ELÉCTRICOS / ANAFES ELÉCTRICOS • MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN LOS BAÑOS. • GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA • AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR INSTALADO • AGUA CALIENTE CENTRAL • GRUPO ELECTRÓGENO • CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS AMENITIES: • SUM • CO-WORKING • PARRILLA • SOLARIUM • BICICLETEROS • LAUNDRY Consultanos por otras unidades! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.437
Precio del aviso
USD 291.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.047
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.096
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.553.084/mes

Necesitas ingresos por $ 10.212.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.691 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 129 en la zona
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 5 m
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 7 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 10 m
Educacion · 51 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 51 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 51 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 51 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 106 m
Plazoleta Falucho3 min · 198 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 350 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 185 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 237 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.358/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
Esta propiedad
USD 3.467/m²+3.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 3.467/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 1.910 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 5000, Piso 2, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas