Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.700

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta / Departamento Monoambiente 34 m² Santafe 5022 - Palermo

Santa FE al 5000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 31 m², USD 125.700 (comparada contra 1653 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 4.055 contra USD 3.519 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1653
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.519
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.653 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Monoambiente en venta – Feel Palermo | Palermo Hollywood Excelente ubicación | Ideal inversión o alquiler temporario Moderno monoambiente a estrenar ubicado en Av. Santa Fe 5022, pleno Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, vida urbana y alta demanda de alquiler. La unidad cuenta con ambiente único amplio y funcional, cocina integrada y balcón semicubierto, con excelente luminosidad y diseño pensado para maximizar cada metro cuadrado. Ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión en renta tradicional o temporaria. Características de la unidad Ambiente único cómodo y luminoso Cocina integrada Balcón semicubierto Aire acondicionado frío/calor instalado Cerradura electrónica Excelente calidad constructiva Superficie total aprox.: 30 a 38 m² (según unidad) El edificio Desarrollo de diseño moderno con espacios funcionales y amenities pensados para la vida urbana. Amenities: SUM / Coworking Parrilla Solárium Laundry Bicicleteros Terraza común Cocheras opcionales Bauleras Ubicación A metros del Subte D, Metrobús y principales avenidas (Santa Fe, Juan B. Justo, Cabildo y Luis María Campos). Rodeado de restaurantes, bares, comercios y espacios verdes como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Ideal para ? Inversores ? Alquiler temporario ? Primera vivienda ? Profesionales © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 T° 9 F°20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.026
Precio del aviso
USD 125.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.042
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 100.800
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 125.700+24.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 125.70008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 2.069 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa FE al 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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