Departamento en venta en Nuñez · 1 ambiente
Venta Departamento 1 Ambiente, Balcón en Nuñez
Campos Salles al 1800 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 39 m²
Departamento en Nuñez, 1 ambiente, 33 m², USD 132.000 (comparada contra 680 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 124.360). El m² sale USD 4.000 contra USD 3.576 de la mediana (+11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 680
- Mediana precio
- USD 124.360
- Mediana precio/m²
- USD 3.576
- Mediana m²
- 34 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.310
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.389
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.619.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campos Salles al 1800, Nuñez, CABA, Provincia de CABA