Departamento en venta en Congreso · 1 ambiente

MONO AMBIENTE EN VENTA EN POZO CONGRESO NEBIA ALSINA 188 Precio contado: USD 76.000 OPCIONES DE FINANCIACIÓN Financiación de pozo: Anticipo de USD 38.300 más hasta 36 cuotas fijas de USD 1.650 en dólares, sin variaciones ni sorpresas. Esta modalidad permite resguardar el capital con cuotas fijas en moneda extranjera hasta la entrega en diciembre de 2027. Mono ambiente funcional de 40 m² ubicado en el piso 5 del proyecto NEBIA Alsina 1888, esquina Adolfo Alsina y Combate de los Pozos. Unidad a estrenar en construcción con entrega programada para diciembre de 2027. Distribución eficiente con dormitorio, baño completo y balcón semi cubierto. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Superficie total construida de 40 m² (36 m² cubiertos más 4 m² de balcón semi cubierto) • Dormitorio con acceso a balcón • Baño completo con mesada de granito, grifería FV y artefactos sanitarios Ferrum • Cielorrasos de hormigón visto • Pisos de porcelanato ILVA 60x60 de primera calidad • Carpinterías de aluminio línea A30 con vidrio laminado (opción DVH disponible) • Preinstalación para aire acondicionado frío/calor • Balcón con vista abierta AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO • Piscina de natación panorámica en piso 12 con solarium y vista a la cúpula del Congreso • Salón de usos múltiples con parrilla para reuniones sociales • Laundry • Hall de acceso de categoría con detalles en madera y hormigón visto • Servicios incluidos: electricidad, agua y televisión satelital UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en esquina Adolfo Alsina y Combate de los Pozos, en el corazón de Congreso. Acceso inmediato a avenidas principales como Av. Entre Ríos, Av. Rivadavia, Av. Callao y Av. de Mayo. Conectividad total mediante subtes líneas A, B, C y H, estación de Tren Once y múltiples líneas de colectivo. Proximidad a Plaza del Congreso, Congreso de la Nación, universidades (UADE, USAL, UAI), Teatro Colón y circuito gastronómico de Av. Corrientes. POTENCIAL DE INVERSIÓN La tipología de mono ambiente resulta ideal para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler tradicional o temporario. La cercanía a universidades, organismos públicos y medios de transporte garantiza demanda constante de inquilinos. Clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso comercial. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y datos expresados son aproximados y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria correspondiente. La empresa no se responsabiliza por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales. Operación intermediada por martillero colegiado conforme leyes provinciales vigentes, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARVISI CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762