Departamento en venta en Cid Campeador · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 131.000 de expensas

Departamento en venta en Cid Campeador · 1 ambiente

Venta monoambiente con amenities de lujo - caballito

Antezana 500 · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cid Campeador, 1 ambiente, 20 m², USD 88.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 4.400 contra USD 3.157 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 3.157
Mediana m²
29 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Cid Campeador

Descripcion

Venta Monoambiente con Amenities de Lujo • Caballito Ubicación: Antezana 500, a metros del Cid Campeador y Plaza 24 de Septiembre ? Características del Monoambiente: Superficie: 25,50 m2 totales (20,50 m2 cubiertos) Ambientes: 1 Baño: Completo con grifería de alta calidad Cocina: Cocina americana integrada, ideal para compartir momentos Luminosidad: Ventanal con vista abierta a la plaza, lo que aporta luz natural durante todo el día Antiguedad: El departamento tiene un año de uso ? Edificio con Amenities de Primer Nivel: Este moderno edificio es apto profesional y está diseñado para quienes buscan confort y un estilo de vida práctico y moderno. Con más de 500 m2 de superficie destinada a amenities, ofrece espacios pensados para el descanso, el trabajo y la recreación. Spa completo: Sauna húmedo, sauna seco, jacuzzi y un salón de masajes con profesionales a tu disposición Piscina con Solarium: Ubicada en la terraza, ideal para disfrutar de los días de sol Coworking: Espacio compartido con todas las comodidades para tus proyectos y networking Gimnasio: Para mantener una vida activa sin salir del edificio Laundry: Servicio de lavandería Sala de Juegos: Con metegol, ping pong y más Microcine: Para disfrutar de tus películas favoritas en una experiencia única 2 SUM (Salones de Usos Múltiples): Con parrilla y horno de barro para reuniones sociales Barbería y peluquería: Un servicio exclusivo para los residentes Seguridad 24 hs: Sistema inteligente con cámaras y control de acceso ? Ubicación Inmejorable: El departamento se encuentra en una zona estratégica de Caballito, a pocos pasos de la Plaza 24 de Septiembre (Batalla de Tucumán) y el Cid Campeador. Esta ubicación te permite disfrutar de una gran variedad de comercios, restaurantes y espacios verdes, a la vez que cuenta con excelente conectividad. A 5 minutos del Parque Centenario Estaciones de subte cercanas: Acoyte (Línea A) y ángel Gallardo (Línea B) ? Diseño y Espacios Verdes: El edificio ocupa 62 metros de frente sobre un amplio espacio verde, ofreciendo un entorno tranquilo y relajante. ? No te pierdas la oportunidad de vivir o invertir en este exclusivo monoambiente! Para más información o agendar una visita, contactanos hoy mismo. ? Términos y condiciones: Las medidas indicadas son aproximadas y sujetas a verificación. El precio y las expensas están sujetos a cambios sin previo aviso. Consulte por operaciones simultáneas. ? Esperamos tu consulta! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.929
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.486/mes

Necesitas ingresos por $ 3.089.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cid Campeador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 88.000-32.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 88.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Antezana 500, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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