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Departamento en venta en Cid Campeador · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 663.127/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Cid Campeador · 1 ambiente

Monoambiente en venta en av. gaona al 1600 caballito caba

Avenida Gaona 1600, Cid Campeador · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cid Campeador

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 19% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 1 ambiente en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gaona 1600, Cid Campeador.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.114lo normal · 2.6052.3573.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.189
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
466 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.407
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cid Campeador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSO MONOAMBIENTE A ESTRENAR SOBRE LA AV. GAONA AL 1600 ESQUINA PUJOL, PLENO BARRIO DE CABALLITO. SE TRATA DE LA ESPECTACULAR TORRE CID TOWER. TORRE FULL AMENITIES: PARRILLA, PISCINA, LAUNDRY, SUM, TERRAZA SOLARIUM. UBICACION PREMIUM A METROS DEL PARQUE CENTENARIO, DEL CID CAMPEADOR Y CERCANIA CON PLAZA IRLANDA. MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS ALREDEDOR! EXCELENTE CONSTRUCTORA. DETALLES DE TERMINACION EN LAS UNIDADES. SE TRATA DE UN MONOAMBIENTE CON 50M2 TOTALES APROX, CON PATIO INTERNO Y 1 BAñO COMPLETO, COCINA INTEGRADA. PISOS DE PORCELANATO. SUPER LUMINOSO CONSULTAR POR MAS UNIDADES EN EL EDIFICIO (2 AMBIENTES) VALE LA PENA SU VISITA! OPORTUNIDAD APTO PROFESIONAL PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.127 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.668
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
La Jamonera · Avenida Gaona 16911 min · 61 m
Un poco de todo2 min · 107 m
Panaderia Gustados · Avenida Gaona 17312 min · 107 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO NOLASCO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
JIC N° 04 DE 07 LA TORRE DE CUBOS · inicial · publica3 min · 162 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 24 de Septiembre8 min · 485 m
24 de Septiembre9 min · 549 m
Plazoleta Cid Campeador9 min · 597 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 202 m
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado5 min · 300 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cid Campeador

El precio de departamentos de un ambiente en Cid Campeador esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 10,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Cid Campeador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Gaona 1600, Cid Campeador, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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