Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente

EXCELENTE OPORTUNIDAD CON BAJAS EXPENSAS. AMENITIES • SUM, PARRILLA Y TERRAZA CON SOLARIUM BALCÓN AL FRENTE • MUY LUMINOSO Seguridad y confort. Totem en hall de entrada. Rentabilidad aproximada anual en USD: 7% (promedio para CABA 5.5 a 6.5%) Zona muy apreciada, valorizada y en constante crecimiento. Unidad a estrenar con entrega inmediata. Cuenta con preinstalación para A/C, cocina/horno y mueble divisor del ambiente. Sanitarios de primera calidad. Ubicación: Neuquén esquina Rojas, pleno Caballito, zona de valor y conexión óptima en el corazón de CABA. Servicios: luz, gas y agua caliente individual. Características: -Unidad con mucha luz y ventilación, amplio balcón al frente de la calle Neuquén. -Muebles de cocina (alacena y bajomesada) de diseño y calidad a estrenar. -Aberturas de aluminio de primera calidad en puerta balcón -Sanitarios y griferías de primera línea (vanitory, inodoro y bidet) -Bañera grande de primera línea. Duchador. -Agua caliente por termotanque individual eléctrico. Amenities: -SUM amplio y muy luminoso con balcón aterrazado al frente, vista panorámica a la esquina. -Terraza amplia y confortable, al frente, con parrilla y espacio para solarium. El edificio, del año 2025, cuenta con un amplio hall de ingreso, espacio de escaleras amplios y seguros, ascensor amplio y confortable y espaciosos pasillos de acceso a departamentos, bauleras, ascensor y escaleras muy agradables, modernos y funcionales. Escritura, impuestos y servicios al día. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- EXCELLENT OPPORTUNITY WITH LOW MONTHLY MAINTENANCE FEES. AMENITIES – MULTIPURPOSE ROOM, BARBECUE AREA AND TERRACE WITH SOLARIUM FRONT-FACING BALCONY – VERY BRIGHT Security and comfort. Lobby entrance with security booth. Approximate annual return in USD: 7% (CABA average: 5.5% to 6.5%). Located in a highly sought-after, appreciating area with continuous growth. Brand-new unit, ready for immediate occupancy. It has pre-installation for A/C, kitchen/oven and a room divider cabinet. First-quality sanitary fixtures. Location: Neuquén corner with Rojas, right in Caballito, an area of value and excellent connectivity in the heart of CABA. Services: electricity, gas and individual hot water. Features: Very bright and well-ventilated unit, with a spacious front-facing balcony overlooking Neuquén Street. Brand-new, high-quality designer kitchen furniture (upper and lower cabinets). High-quality aluminum frames on the balcony door. First-line sanitary fixtures and faucets (vanity unit, toilet and bidet). Large first-line bathtub. Showerhead. Hot water provided by an individual electric water heater. Amenities: Spacious and very bright multipurpose room (SUM) with a terrace-like balcony facing the front, with panoramic views of the corner. Large and comfortable front-facing terrace, with barbecue area and space for a solarium. The building, built in 2025, has a spacious entrance hall, wide and safe stairway areas, a spacious and comfortable elevator, and spacious access corridors to the apartments, storage units, elevator and stairs, which are very pleasant, modern and functional. Deed, taxes and utilities are up to date. The measurements, surface areas and monthly maintenance fees stated herein are approximate and are provided for guidance purposes only. The definitive information shall be that appearing in the property title and the supporting documentation.