Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente

Venta moderno monoamb-j.bonifacio 1600-caballito

José Bonifacio 1600 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, 1 ambiente, 34 m², USD 92.000 (comparada contra 735 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 79.950). El m² sale USD 2.706 contra USD 2.589 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
735
Mediana precio
USD 79.950
Mediana precio/m²
USD 2.589
Mediana m²
31 m²
Comparar con 735 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Monica Mazza VENTA MODERNO MONOAMBIENTE PRIMER PISO AL FRENTE-APTO CREDITO CALLE JOSE BONIFACIO 1600 -CABALLITO SUPERFICIE 34 M2 ANTIGÜEDAD 13 AÑOS VALOR DE VENTA: U$S 92.000.- VALOR DE EXPENSAS $ 250.000- EN ESTAS EXPENSAS ESTÁN INCLUIDOS AYSA Y GAS PUES POSEE AGUA CALIENTE CENTRAL EL DEPARTAMENTO. \"SE VENDE CON RENTA HASTA AGOSTO/2028.\"- LOS ÚNICOS SERVICIOS QUE SE ABONAN SON EDESUR Y AGIP.- DESCRIPCIÓN AMBIENTE PRINCIPAL DE 34 M2- BALCÓN CORRIDO-COCINA INTEGRADA, MUY BIEN EQUIPADA CON ALACENA Y BAJO MESADA- COCINA ELECTRICA Y BAÑO COMPLETO. GRAN PLACARD ESPEJADO. PISO DE CERÁMICA Y AIRE ACONDICIONADO. LUNDRY EN EL ULTIMO PISO. EXCELENTE UBICACIÓN A 1 CUADRA DE DIRECTORIO, A 1 CUADRA, 1 DE PEDRO GOYENA Y A 2 CUADRAS DE JUAN B. ALBERDI.- EXCELENTE ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA LLAMANOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A \"MUDARTE A LA VIDA QUE QUERES\" Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406GXL Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP: Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar! La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.321/mes

Necesitas ingresos por $ 3.209.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 109.900
Tendencia (4 semanas)
▲+12.1%
Esta propiedad
USD 92.000-16.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 92.00001 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 1.506 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Bonifacio 1600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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